福州各区房价（福州各区房价情况）

## 福州各区房价深度解析### 引言福州，福建省省会，一座宜居宜业的海滨城市，近年来吸引了越来越多的外来人口安家落户。随之而来的，是福州房价的持续走高。为了帮助大家更好地了解福州各区的房价情况，本文将对福州六区一县的房价进行详细分析。### 一、 福州六区一县房价概览 (数据仅供参考，实际价格以市场为准）| 区域 | 2023年10月 | 特点 | 主要热门板块 | |---|---|---|---| | 鼓楼区 | 均价约 40000 元/㎡ | 福州老牌中心城区，配套成熟，教育资源丰富，房价较高 | 五四路、东街口、屏山 | | 台江区 | 均价约 35000 元/㎡ | 与仓山区隔江相望，发展迅速，商业氛围浓厚 | 金融街、万象城、上下杭 | | 仓山区 | 均价约 32000 元/㎡ | 大学城所在地，宜居宜业，房价相对稳定 | 金山、江南CBD、奥体板块 | | 晋安区 | 均价约 28000 元/㎡ | 北向发展新区，交通便利，生态环境优越 | 五四北、东部新城、象峰 | | 马尾区 | 均价约 25000 元/㎡ | 自贸区核心区，发展潜力大，房价上涨空间大 | 马尾快安、琅岐岛、船政文化城 | | 长乐区 | 均价约 20000 元/㎡ | 滨海新城，发展迅速，价格相对较低 | 滨海新城核心区、鹤上、首占 | | 闽侯县 | 均价约 18000 元/㎡ | 大学城辐射区，环境优美，价格亲民 | 上街、南屿、荆溪 |### 二、 各区房价详细分析

1. 鼓楼区：

作为福州传统中心城区，鼓楼区拥有完善的配套设施和优质的教育资源，房价一直处于福州高位。区域内五四路、东街口等商圈汇聚了众多高端住宅项目，房价可达 6 万/㎡ 以上。近年来，随着城市更新项目的推进，屏山、温泉等历史文化街区也吸引了不少高端改善型购房者。

2. 台江区：

台江区与鼓楼区一桥之隔，商业氛围浓厚。近年来，随着金融街、万象城等大型商业综合体的建成，台江区的居住品质不断提升，房价也水涨船高。目前，台江区新房均价在 3.5 万/㎡ 左右，部分高端项目价格可达 5 万/㎡ 以上。

3. 仓山区：

仓山区是福州大学城所在地，拥有浓厚的学术氛围和良好的居住环境。近年来，随着金山、江南CBD等区域的快速发展，仓山区的居住价值不断提升。目前，仓山区新房均价在 3.2 万/㎡ 左右，部分地铁沿线和学区房价格较高。

4. 晋安区：

晋安区是福州北向发展的重要区域，近年来发展迅速，交通便利，生态环境优越。区域内五四北、东部新城等板块吸引了众多品牌开发商入驻，房价也水涨船高。目前，晋安区新房均价在 2.8 万/㎡ 左右，部分高端项目价格可达 4 万/㎡ 以上。

5. 马尾区：

马尾区是福州自贸区的核心区，近年来发展迅速，未来潜力巨大。随着地铁、跨江大桥等基础设施的不断完善，马尾区的交通出行更加便捷，房价也开始进入快速上涨通道。目前，马尾区新房均价在 2.5 万/㎡ 左右，部分新兴板块价格已突破 3 万/㎡。

6. 长乐区：

长乐区是福州滨海新城的重要组成部分，近年来发展迅速，房价相对较低。随着滨海新城各项配套设施的不断完善，长乐区的居住价值将得到进一步提升，房价也存在较大上涨空间。目前，长乐区新房均价在 2 万/㎡ 左右。

7. 闽侯县：

闽侯县紧邻福州大学城，环境优美，房价相对亲民。近年来，随着地铁、道路等基础设施的不断完善，闽侯县与福州市区的联系更加紧密，吸引了众多购房者前来置业。目前，闽侯县新房均价在 1.8 万/㎡ 左右，部分靠近大学城和地铁沿线的板块价格较高。### 三、 总结总体而言，福州房价呈现出中心城区高、外围区域低的特点。近年来，随着福州城市建设的不断推进和外来人口的不断涌入，福州整体房价仍处于上涨通道。但不同区域、不同板块之间的房价差异也较为明显，购房者需根据自身需求和实际情况谨慎选择。

Disclaimer:

以上数据仅供参考，实际价格以市场为准。

福州各区房价深度解析

引言福州，福建省省会，一座宜居宜业的海滨城市，近年来吸引了越来越多的外来人口安家落户。随之而来的，是福州房价的持续走高。为了帮助大家更好地了解福州各区的房价情况，本文将对福州六区一县的房价进行详细分析。

一、 福州六区一县房价概览 (数据仅供参考，实际价格以市场为准）| 区域 | 2023年10月 | 特点 | 主要热门板块 | |---|---|---|---| | 鼓楼区 | 均价约 40000 元/㎡ | 福州老牌中心城区，配套成熟，教育资源丰富，房价较高 | 五四路、东街口、屏山 | | 台江区 | 均价约 35000 元/㎡ | 与仓山区隔江相望，发展迅速，商业氛围浓厚 | 金融街、万象城、上下杭 | | 仓山区 | 均价约 32000 元/㎡ | 大学城所在地，宜居宜业，房价相对稳定 | 金山、江南CBD、奥体板块 | | 晋安区 | 均价约 28000 元/㎡ | 北向发展新区，交通便利，生态环境优越 | 五四北、东部新城、象峰 | | 马尾区 | 均价约 25000 元/㎡ | 自贸区核心区，发展潜力大，房价上涨空间大 | 马尾快安、琅岐岛、船政文化城 | | 长乐区 | 均价约 20000 元/㎡ | 滨海新城，发展迅速，价格相对较低 | 滨海新城核心区、鹤上、首占 | | 闽侯县 | 均价约 18000 元/㎡ | 大学城辐射区，环境优美，价格亲民 | 上街、南屿、荆溪 |

二、 各区房价详细分析**1. 鼓楼区：** 作为福州传统中心城区，鼓楼区拥有完善的配套设施和优质的教育资源，房价一直处于福州高位。区域内五四路、东街口等商圈汇聚了众多高端住宅项目，房价可达 6 万/㎡ 以上。近年来，随着城市更新项目的推进，屏山、温泉等历史文化街区也吸引了不少高端改善型购房者。**2. 台江区：** 台江区与鼓楼区一桥之隔，商业氛围浓厚。近年来，随着金融街、万象城等大型商业综合体的建成，台江区的居住品质不断提升，房价也水涨船高。目前，台江区新房均价在 3.5 万/㎡ 左右，部分高端项目价格可达 5 万/㎡ 以上。**3. 仓山区：**仓山区是福州大学城所在地，拥有浓厚的学术氛围和良好的居住环境。近年来，随着金山、江南CBD等区域的快速发展，仓山区的居住价值不断提升。目前，仓山区新房均价在 3.2 万/㎡ 左右，部分地铁沿线和学区房价格较高。**4. 晋安区：**晋安区是福州北向发展的重要区域，近年来发展迅速，交通便利，生态环境优越。区域内五四北、东部新城等板块吸引了众多品牌开发商入驻，房价也水涨船高。目前，晋安区新房均价在 2.8 万/㎡ 左右，部分高端项目价格可达 4 万/㎡ 以上。**5. 马尾区：**马尾区是福州自贸区的核心区，近年来发展迅速，未来潜力巨大。随着地铁、跨江大桥等基础设施的不断完善，马尾区的交通出行更加便捷，房价也开始进入快速上涨通道。目前，马尾区新房均价在 2.5 万/㎡ 左右，部分新兴板块价格已突破 3 万/㎡。**6. 长乐区：**长乐区是福州滨海新城的重要组成部分，近年来发展迅速，房价相对较低。随着滨海新城各项配套设施的不断完善，长乐区的居住价值将得到进一步提升，房价也存在较大上涨空间。目前，长乐区新房均价在 2 万/㎡ 左右。**7. 闽侯县：**闽侯县紧邻福州大学城，环境优美，房价相对亲民。近年来，随着地铁、道路等基础设施的不断完善，闽侯县与福州市区的联系更加紧密，吸引了众多购房者前来置业。目前，闽侯县新房均价在 1.8 万/㎡ 左右，部分靠近大学城和地铁沿线的板块价格较高。

三、 总结总体而言，福州房价呈现出中心城区高、外围区域低的特点。近年来，随着福州城市建设的不断推进和外来人口的不断涌入，福州整体房价仍处于上涨通道。但不同区域、不同板块之间的房价差异也较为明显，购房者需根据自身需求和实际情况谨慎选择。**Disclaimer:** 以上数据仅供参考，实际价格以市场为准。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/93768.html