二手房屋买卖契税收费标准（二手房屋买卖契税征收标准2020）

二手房屋买卖契税收费标准

简介

契税是一种对不动产买卖征收的税收，二手房买卖也需要缴纳契税。契税的税率由各省市自治区自行制定，具体费率可能不同。

一、税率

各地二手房买卖契税的税率一般为房屋成交价的

3%-5%

。

二、计算公式

契税计算公式为：

契税=房屋成交价×税率

例如：某二手房成交价为100万元，税率为3%，则契税为：``` 契税=1000000×3%=30000元 ```

三、减免政策

一些地区针对特定情况或人群出台了契税减免政策，如首次购房、购买经济适用房等。具体减免条件和幅度请咨询当地税务部门。

四、缴纳方式

契税一般在房产交易过户时缴纳，由买方承担。可以到当地税务局办理缴纳手续。

五、注意事项

契税的税基为房屋成交价，包括房屋本身的价值以及装修、家具等附属设施的价值。

契税缴纳后不可退还。

如果买方为非本地户口，通常需要缴纳额外的印花税，税率为成交价的0.05%。

对于使用贷款购买二手房的情况，契税是根据贷款金额计算的。

**二手房屋买卖契税收费标准****简介**契税是一种对不动产买卖征收的税收，二手房买卖也需要缴纳契税。契税的税率由各省市自治区自行制定，具体费率可能不同。**一、税率**各地二手房买卖契税的税率一般为房屋成交价的**3%-5%**。**二、计算公式**契税计算公式为：**契税=房屋成交价×税率**例如：某二手房成交价为100万元，税率为3%，则契税为：``` 契税=1000000×3%=30000元 ```**三、减免政策**一些地区针对特定情况或人群出台了契税减免政策，如首次购房、购买经济适用房等。具体减免条件和幅度请咨询当地税务部门。**四、缴纳方式**契税一般在房产交易过户时缴纳，由买方承担。可以到当地税务局办理缴纳手续。**五、注意事项*** 契税的税基为房屋成交价，包括房屋本身的价值以及装修、家具等附属设施的价值。 * 契税缴纳后不可退还。 * 如果买方为非本地户口，通常需要缴纳额外的印花税，税率为成交价的0.05%。 * 对于使用贷款购买二手房的情况，契税是根据贷款金额计算的。

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