2006年深圳房价（2006年深圳房价走势）

## 2006年深圳房价：稳中有升，结构性特征初显### 一、 简介2006年，中国房地产市场经历了快速发展的一年，深圳作为中国改革开放的前沿城市，其房价也呈现出稳中有升的态势。 这一年，深圳房价的整体水平虽然没有出现大幅度的波动，但结构性特征已经开始显现，不同区域、不同类型的房产价格走势出现分化。### 二、 总体情况2006年，深圳市住宅均价约为

8000元/平方米

。

与2005年相比，深圳房价涨幅约为

10%

，涨幅相对平稳。

从全国范围来看，深圳房价处于较高水平，仅次于北京、上海等一线城市。### 三、 结构性特征#### 3.1 区域差异

福田、罗湖等中心城区:

房价一直处于高位，2006年均价已突破

10000元/平方米

。

南山区:

由于高新技术产业的集聚效应，房价涨幅明显，部分区域房价逼近中心城区。

宝安、龙岗等关外区域:

房价相对较低，均价在

5000-6000元/平方米

之间，但随着交通基础设施的不断完善，部分区域房价开始出现上涨的趋势。#### 3.2 户型差异

高档住宅和大型别墅:

价格持续走高，部分豪宅项目价格甚至超过

2万元/平方米

。

中小户型普通住宅:

由于市场需求旺盛，价格也出现了不同程度的上涨。### 四、 影响因素

宏观经济持续快速增长:

为房地产市场提供了强劲的支撑。

城市化进程加速:

大量人口涌入深圳，住房需求持续增加。

土地供应相对紧张:

推高了土地价格，进而影响房价。

投资性需求旺盛:

部分投资客看好深圳房地产市场，加大投资力度，也推高了房价。### 五、 总结2006年的深圳房价总体保持稳中有升的态势，但结构性特征已经开始显现。未来，随着深圳经济的进一步发展和城市化进程的推进，预计深圳房价仍将保持一定的上升空间，但不同区域、不同类型的房产价格走势将会更加分化。

2006年深圳房价：稳中有升，结构性特征初显

一、 简介2006年，中国房地产市场经历了快速发展的一年，深圳作为中国改革开放的前沿城市，其房价也呈现出稳中有升的态势。 这一年，深圳房价的整体水平虽然没有出现大幅度的波动，但结构性特征已经开始显现，不同区域、不同类型的房产价格走势出现分化。

二、 总体情况2006年，深圳市住宅均价约为 **8000元/平方米**。 * 与2005年相比，深圳房价涨幅约为 **10%**，涨幅相对平稳。 * 从全国范围来看，深圳房价处于较高水平，仅次于北京、上海等一线城市。

三、 结构性特征

3.1 区域差异* **福田、罗湖等中心城区:** 房价一直处于高位，2006年均价已突破 **10000元/平方米**。 * **南山区:** 由于高新技术产业的集聚效应，房价涨幅明显，部分区域房价逼近中心城区。 * **宝安、龙岗等关外区域:** 房价相对较低，均价在 **5000-6000元/平方米** 之间，但随着交通基础设施的不断完善，部分区域房价开始出现上涨的趋势。

3.2 户型差异* **高档住宅和大型别墅:** 价格持续走高，部分豪宅项目价格甚至超过 **2万元/平方米**。 * ** 中小户型普通住宅:** 由于市场需求旺盛，价格也出现了不同程度的上涨。

四、 影响因素* **宏观经济持续快速增长:** 为房地产市场提供了强劲的支撑。 * **城市化进程加速:** 大量人口涌入深圳，住房需求持续增加。 * **土地供应相对紧张:** 推高了土地价格，进而影响房价。 * **投资性需求旺盛:** 部分投资客看好深圳房地产市场，加大投资力度，也推高了房价。

五、 总结2006年的深圳房价总体保持稳中有升的态势，但结构性特征已经开始显现。未来，随着深圳经济的进一步发展和城市化进程的推进，预计深圳房价仍将保持一定的上升空间，但不同区域、不同类型的房产价格走势将会更加分化。

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