房产过户需要哪些资料（房产过户需要什么手续和费用）

房产过户所需资料

简介

房产过户是指将房产所有权从原产权人转移到新产权人的法律行为。为了顺利办理房产过户，需要准备齐全以下资料。

一、产权证明

房产证

房屋所有权证

二、身份证明

原产权人身份证

新产权人身份证

三、交易合同

房屋买卖合同

房屋赠与合同

房屋置换合同

四、土地证明

土地使用权证书

土地证

五、权属来源证明

原产权人的购房合同

原产权人的继承证明

原产权人的赠与证明

六、他项权利证明

房产抵押合同

房产租赁合同

房产查封证明（如有）

七、其他资料

房屋面积测绘报告

房屋价值评估报告（如有）

代理委托书（委托他人办理时）

详细说明

一、产权证明

房产证或房屋所有权证是证明房产所有权的重要文件。过户时需要提供原产权人的房产证。

二、身份证明

原产权人和新产权人均需提供身份证件，以证明双方身份。

三、交易合同

交易合同明确了房产交易的双方、交易标的、交易价格、付款方式等关键信息。合同需双方签字确认。

四、土地证明

土地使用权证书或土地证证明了房产所处土地的使用权归属。过户时需要提供原产权人的土地证明。

五、权属来源证明

权属来源证明显示了原产权人取得房产所有权的合法途径。

六、他项权利证明

他项权利证明显示了房产上是否存在抵押、租赁或查封等他项权利。过户前需解除或注销他项权利。

七、其他资料

房屋面积测绘报告和房屋价值评估报告是辅助性文件，在某些情况下需要提供。代理委托书用于委托他人办理过户手续。

**房产过户所需资料****简介**房产过户是指将房产所有权从原产权人转移到新产权人的法律行为。为了顺利办理房产过户，需要准备齐全以下资料。**一、产权证明*** 房产证 * 房屋所有权证**二、身份证明*** 原产权人身份证 * 新产权人身份证**三、交易合同*** 房屋买卖合同 * 房屋赠与合同 * 房屋置换合同**四、土地证明*** 土地使用权证书 * 土地证**五、权属来源证明*** 原产权人的购房合同 * 原产权人的继承证明 * 原产权人的赠与证明**六、他项权利证明*** 房产抵押合同 * 房产租赁合同 * 房产查封证明（如有）**七、其他资料*** 房屋面积测绘报告 * 房屋价值评估报告（如有） * 代理委托书（委托他人办理时）**详细说明****一、产权证明**房产证或房屋所有权证是证明房产所有权的重要文件。过户时需要提供原产权人的房产证。**二、身份证明**原产权人和新产权人均需提供身份证件，以证明双方身份。**三、交易合同**交易合同明确了房产交易的双方、交易标的、交易价格、付款方式等关键信息。合同需双方签字确认。**四、土地证明**土地使用权证书或土地证证明了房产所处土地的使用权归属。过户时需要提供原产权人的土地证明。**五、权属来源证明**权属来源证明显示了原产权人取得房产所有权的合法途径。**六、他项权利证明**他项权利证明显示了房产上是否存在抵押、租赁或查封等他项权利。过户前需解除或注销他项权利。**七、其他资料**房屋面积测绘报告和房屋价值评估报告是辅助性文件，在某些情况下需要提供。代理委托书用于委托他人办理过户手续。

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