个人房屋买卖合同模板（个人房屋买卖合同模板下载）

## 个人房屋买卖合同模板### 一、 简介在进行房屋交易时，签订一份合法、完整、清晰的房屋买卖合同至关重要。它不仅明确了买卖双方的权利和义务，也是维护双方合法权益的重要保障。本篇文章提供一份个人房屋买卖合同模板，并对合同内容进行详细说明，供大家参考使用。

需要注意的是，

以下模板仅供参考，实际交易中，建议根据具体情况咨询专业律师，对合同内容进行修改和完善，以确保交易安全。### 二、 合同模板

个人房屋买卖合同

甲方（卖方）：

姓名： 身份证号： 住址： 联系电话：

乙方（买方）：

姓名： 身份证号： 住址： 联系电话：

鉴于：

1. 甲方系坐落于_________市_________区_________路_________号_________房屋的所有权人； 2. 乙方有意购买，甲方有意出售。

双方经协商一致，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于_________市_________区_________路_________号_________，建筑面积_________平方米，土地使用权取得方式为_________，土地使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 1.2 房屋用途为_________，房屋结构为_________，房屋状况为_________。 1.3 房屋附属设施包含_________。

第二条 房屋价格及支付方式

2.1 房屋总价款为人民币_________元整（￥_________元）。 2.2 乙方应于本合同签订之日起_________日内，将定金人民币_________元整（￥_________元）支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：_________户名：_________账号：_________ 2.3 乙方应于办理房屋过户手续当日，将首付款人民币_________元整（￥_________元）支付至甲方指定账户，账户信息同上。 2.4 剩余房款人民币_________元整（￥_________元），乙方以_________方式支付。（例如：一次性付清/银行按揭贷款，如选择银行按揭贷款，需明确贷款期限、贷款金额、贷款利率等）

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应于_________年_________月_________日前将房屋腾空，并于_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方使用。 3.2 甲方应于_________年_________月_________日前配合乙方办理房屋过户手续，相关税费由_________方承担。 3.3 房屋过户登记手续办理完毕，房产证办理至乙方名下之日起_________日内，乙方支付剩余房款。

第四条 违约责任

4.1 甲方逾期交付房屋的，应按日向乙方支付房屋总价款_________‰的违约金。 4.2 乙方逾期支付房款的，应按日向甲方支付房屋总价款_________‰的违约金。 4.3 任何一方无故解除合同，应向对方支付房屋总价款_________%的违约金。

第五条 争议解决方式

5.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向_________人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。 6.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：

_________

乙方（签字）：

_________

日期：

_________年_________月_________日

日期：

_________年_________月_________日### 三、 内容详细说明

1. 当事人信息:

- 确保买卖双方的姓名、身份证号、住址、联系电话等信息准确无误。

2. 房屋基本情况:

- 详细描述房屋坐落地址、面积、土地性质、用途、结构、现状等信息。- 附属设施应明确列举，避免后续纠纷。

3. 房屋价格及支付方式:

- 明确房屋总价、定金、首付款、尾款的金额。- 详细约定付款时间、支付方式、账户信息等。- 如果涉及贷款，需明确贷款方式、期限、金额、利率等。

4. 房屋交付及过户:

- 约定明确的房屋腾空、交付时间。- 约定办理房屋过户手续的时间及承担税费的责任方。- 明确尾款支付的时间节点，与过户手续办理完成时间相对应。

5. 违约责任:

- 明确各种违约情形的责任承担方式和违约金计算方式。- 违约金比例可根据实际情况进行调整，但应保证一定的惩罚力度，避免违约行为发生。

6. 争议解决方式:

- 可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。- 建议约定明确的管辖法院，方便争议解决。

7. 其他约定:

- 可以根据实际情况增加其他必要条款，如房屋质量保证、物业费缴纳等。### 四、 注意事项1. 签订合同前，仔细核实房屋信息和对方身份，避免上当受骗。 2. 合同内容应清晰明确，避免使用模糊不清的语言。 3. 涉及金额较大时，建议使用银行转账等方式支付，并保留相关凭证。 4. 合同签订后，妥善保管好合同原件，以便日后维权使用。 5. 在签订和履行合同时，如遇到任何疑问或问题，建议及时咨询专业律师寻求帮助。希望这份个人房屋买卖合同模板及相关说明能够帮助您顺利完成房屋交易，保障您的合法权益！

个人房屋买卖合同模板

一、 简介在进行房屋交易时，签订一份合法、完整、清晰的房屋买卖合同至关重要。它不仅明确了买卖双方的权利和义务，也是维护双方合法权益的重要保障。本篇文章提供一份个人房屋买卖合同模板，并对合同内容进行详细说明，供大家参考使用。**需要注意的是，** 以下模板仅供参考，实际交易中，建议根据具体情况咨询专业律师，对合同内容进行修改和完善，以确保交易安全。

二、 合同模板**个人房屋买卖合同****甲方（卖方）：** 姓名： 身份证号： 住址： 联系电话：**乙方（买方）：** 姓名： 身份证号： 住址： 联系电话：**鉴于：**1. 甲方系坐落于_________市_________区_________路_________号_________房屋的所有权人； 2. 乙方有意购买，甲方有意出售。**双方经协商一致，达成如下协议：****第一条 房屋基本情况**1.1 房屋坐落于_________市_________区_________路_________号_________，建筑面积_________平方米，土地使用权取得方式为_________，土地使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 1.2 房屋用途为_________，房屋结构为_________，房屋状况为_________。 1.3 房屋附属设施包含_________。**第二条 房屋价格及支付方式**2.1 房屋总价款为人民币_________元整（￥_________元）。 2.2 乙方应于本合同签订之日起_________日内，将定金人民币_________元整（￥_________元）支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：_________户名：_________账号：_________ 2.3 乙方应于办理房屋过户手续当日，将首付款人民币_________元整（￥_________元）支付至甲方指定账户，账户信息同上。 2.4 剩余房款人民币_________元整（￥_________元），乙方以_________方式支付。（例如：一次性付清/银行按揭贷款，如选择银行按揭贷款，需明确贷款期限、贷款金额、贷款利率等）**第三条 房屋交付及过户**3.1 甲方应于_________年_________月_________日前将房屋腾空，并于_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方使用。 3.2 甲方应于_________年_________月_________日前配合乙方办理房屋过户手续，相关税费由_________方承担。 3.3 房屋过户登记手续办理完毕，房产证办理至乙方名下之日起_________日内，乙方支付剩余房款。**第四条 违约责任**4.1 甲方逾期交付房屋的，应按日向乙方支付房屋总价款_________‰的违约金。 4.2 乙方逾期支付房款的，应按日向甲方支付房屋总价款_________‰的违约金。 4.3 任何一方无故解除合同，应向对方支付房屋总价款_________%的违约金。**第五条 争议解决方式**5.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向_________人民法院提起诉讼。**第六条 其他约定**6.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。 6.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。**甲方（签字）：**_________ **乙方（签字）：**_________**日期：**_________年_________月_________日 **日期：**_________年_________月_________日

三、 内容详细说明**1. 当事人信息:**- 确保买卖双方的姓名、身份证号、住址、联系电话等信息准确无误。**2. 房屋基本情况:**- 详细描述房屋坐落地址、面积、土地性质、用途、结构、现状等信息。- 附属设施应明确列举，避免后续纠纷。**3. 房屋价格及支付方式:**- 明确房屋总价、定金、首付款、尾款的金额。- 详细约定付款时间、支付方式、账户信息等。- 如果涉及贷款，需明确贷款方式、期限、金额、利率等。**4. 房屋交付及过户:**- 约定明确的房屋腾空、交付时间。- 约定办理房屋过户手续的时间及承担税费的责任方。- 明确尾款支付的时间节点，与过户手续办理完成时间相对应。**5. 违约责任:**- 明确各种违约情形的责任承担方式和违约金计算方式。- 违约金比例可根据实际情况进行调整，但应保证一定的惩罚力度，避免违约行为发生。**6. 争议解决方式:**- 可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。- 建议约定明确的管辖法院，方便争议解决。**7. 其他约定:**- 可以根据实际情况增加其他必要条款，如房屋质量保证、物业费缴纳等。

四、 注意事项1. 签订合同前，仔细核实房屋信息和对方身份，避免上当受骗。 2. 合同内容应清晰明确，避免使用模糊不清的语言。 3. 涉及金额较大时，建议使用银行转账等方式支付，并保留相关凭证。 4. 合同签订后，妥善保管好合同原件，以便日后维权使用。 5. 在签订和履行合同时，如遇到任何疑问或问题，建议及时咨询专业律师寻求帮助。希望这份个人房屋买卖合同模板及相关说明能够帮助您顺利完成房屋交易，保障您的合法权益！

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