天津滨海新区买房政策（天津滨海新区买房政策2021）

## 天津滨海新区买房政策### 简介天津滨海新区作为中国北方对外开放的门户，近年来发展迅速，吸引了众多投资者和购房者。滨海新区购房政策也随着市场变化不断调整，为吸引人才、促进区域发展提供支持。本文将详细介绍天津滨海新区的购房政策，为有意向在该区域置业的人士提供参考。### 一、 限购政策

非天津市户籍居民家庭

在滨海新区购买住房，需提供

自购房之日起前2年内

在滨海新区累计缴纳

1年以上

个人所得税或社会保险的证明。

限购1套住房

。

天津市户籍居民家庭

在滨海新区内拥有1套住房的，可以再购买1套住房。

在滨海新区内没有住房的，可以购买2套住房。

补充说明:

夫妻双方共同购房，视为一个家庭。

拥有住房情况以家庭为单位，包含配偶、未成年子女。

住房是指滨海新区范围内具有房屋所有权证的房屋，不包括公寓、别墅等非住宅性质的房屋。### 二、 贷款政策

首套房贷款政策

首付比例不低于

30%

。

贷款利率执行

LPR 定价机制

，具体利率以贷款银行公布为准。

二套房贷款政策

首付比例不低于

40%

。

贷款利率在

LPR 基础上加点

，具体加点幅度以贷款银行公布为准。

补充说明:

贷款政策会根据国家宏观调控政策进行调整。

具体的贷款条件和利率以贷款银行审批为准。### 三、 税费政策

契税

:

首套房面积在90平方米以下的，契税税率为

1%

。

首套房面积在90平方米以上的，契税税率为

1.5%

。

二套房契税税率为

3%

。

增值税

:

购买满2年的房屋，免征增值税。

购买未满2年的房屋，按

5.6%

的税率征收增值税。

个人所得税

:

出售家庭唯一住房且持有满5年的，免征个人所得税。

其他情况，按

1%

或

20%

的税率征收个人所得税。

补充说明

:

税费政策会根据国家相关政策进行调整。

具体税费标准以税务部门规定为准。### 四、 其他购房优惠政策

滨海新区会根据人才引进政策，对符合条件的高层次人才、紧缺人才提供购房补贴、租房补贴等优惠政策。

部分开发商也会推出一些购房优惠活动，例如：折扣优惠、赠送面积、物业费减免等。### 总结天津滨海新区购房政策相对宽松，但购房者仍需根据自身情况仔细研究相关政策，选择适合自己的购房方案。建议购房者在购房前咨询相关部门或专业人士，了解最新的政策信息，避免造成不必要的损失。

免责声明:

本文所提供的信息仅供参考，不构成任何投资建议。购房者应以政府部门发布的官方信息为准。

天津滨海新区买房政策

简介天津滨海新区作为中国北方对外开放的门户，近年来发展迅速，吸引了众多投资者和购房者。滨海新区购房政策也随着市场变化不断调整，为吸引人才、促进区域发展提供支持。本文将详细介绍天津滨海新区的购房政策，为有意向在该区域置业的人士提供参考。

一、 限购政策* **非天津市户籍居民家庭*** 在滨海新区购买住房，需提供 **自购房之日起前2年内** 在滨海新区累计缴纳 **1年以上** 个人所得税或社会保险的证明。* **限购1套住房**。* **天津市户籍居民家庭*** 在滨海新区内拥有1套住房的，可以再购买1套住房。* 在滨海新区内没有住房的，可以购买2套住房。* **补充说明:*** 夫妻双方共同购房，视为一个家庭。* 拥有住房情况以家庭为单位，包含配偶、未成年子女。* 住房是指滨海新区范围内具有房屋所有权证的房屋，不包括公寓、别墅等非住宅性质的房屋。

二、 贷款政策* **首套房贷款政策*** 首付比例不低于 **30%**。* 贷款利率执行 **LPR 定价机制**，具体利率以贷款银行公布为准。* **二套房贷款政策*** 首付比例不低于 **40%**。* 贷款利率在 **LPR 基础上加点**，具体加点幅度以贷款银行公布为准。* **补充说明:*** 贷款政策会根据国家宏观调控政策进行调整。* 具体的贷款条件和利率以贷款银行审批为准。

三、 税费政策* **契税**:* 首套房面积在90平方米以下的，契税税率为 **1%**。* 首套房面积在90平方米以上的，契税税率为 **1.5%**。* 二套房契税税率为 **3%**。* **增值税**:* 购买满2年的房屋，免征增值税。* 购买未满2年的房屋，按 **5.6%** 的税率征收增值税。* **个人所得税**:* 出售家庭唯一住房且持有满5年的，免征个人所得税。* 其他情况，按 **1%** 或 **20%** 的税率征收个人所得税。* **补充说明**:* 税费政策会根据国家相关政策进行调整。* 具体税费标准以税务部门规定为准。

四、 其他购房优惠政策* 滨海新区会根据人才引进政策，对符合条件的高层次人才、紧缺人才提供购房补贴、租房补贴等优惠政策。 * 部分开发商也会推出一些购房优惠活动，例如：折扣优惠、赠送面积、物业费减免等。

总结天津滨海新区购房政策相对宽松，但购房者仍需根据自身情况仔细研究相关政策，选择适合自己的购房方案。建议购房者在购房前咨询相关部门或专业人士，了解最新的政策信息，避免造成不必要的损失。**免责声明:**本文所提供的信息仅供参考，不构成任何投资建议。购房者应以政府部门发布的官方信息为准。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/93508.html