个人房屋出售合同（个人房屋出售合同协议书范本）

## 个人房屋出售合同### 一、 简介 个人房屋出售合同是指出售方和购买方就房屋所有权及相关权利义务达成一致，并以书面形式固定下来的协议。签订规范的房屋出售合同，对于明确双方权利义务、预防和解决纠纷具有至关重要的作用。### 二、 合同主要内容一份完整的个人房屋出售合同通常包含以下内容：

1. 当事人信息

出售方（姓名、身份证号码、联系地址、联系电话）

购买方（姓名、身份证号码、联系地址、联系电话）

2. 房屋基本情况

房屋坐落（具体地址、房屋类型、房屋结构、建筑面积、房屋用途）

土地使用权性质、面积、使用期限

房屋所有权证号（或不动产权证书号）

附属设施（水、电、气、暖、通讯、网络等）

3. 交易价格及支付方式

房屋总价款（大小写）

付款方式（一次性付款、分期付款、贷款等）

付款时间及金额

逾期付款的违约责任

4. 交付方式及时间

交付状态（毛坯房、精装修、家具家电等）

交付时间

逾期交付的违约责任

5. 税费承担

明确各项税费的承担方（契税、增值税、个人所得税、印花税等）

6. 违约责任

双方应明确约定各种违约情形及其相应的违约责任，例如：

一方违约解除合同的条件及责任

逾期付款的违约金

逾期交付的违约金

房屋质量问题的处理方式及责任承担

隐瞒房屋真实情况的责任承担

7. 争议解决方式

双方可协商选择以下方式解决争议：

协商

调解

仲裁

诉讼

8. 其他约定事项

可根据实际情况约定其他相关内容，例如：

户口迁移问题

物业管理费用

房屋保修责任

合同生效条件

9. 附件

合同附件是合同不可分割的组成部分，通常包括：

房屋所有权证复印件（或不动产权证书复印件）

身份证明复印件

户口簿复印件

其他相关材料### 三、 注意事项1. 签订合同前，应仔细核实对方身份信息及房屋相关证件的真实性、合法性。 2. 合同条款应清晰明确，避免使用模糊语言或容易产生歧义的表述。 3. 对于重要的权利义务条款，建议咨询专业人士进行解读和完善。 4. 合同签订完成后，双方应妥善保管合同原件，并按照合同约定认真履行各自的义务。### 四、结语个人房屋出售合同是保障买卖双方合法权益的重要法律文件，建议在专业人士的指导下签订合同，并妥善保管相关材料，以确保交易顺利进行。

个人房屋出售合同

一、 简介 个人房屋出售合同是指出售方和购买方就房屋所有权及相关权利义务达成一致，并以书面形式固定下来的协议。签订规范的房屋出售合同，对于明确双方权利义务、预防和解决纠纷具有至关重要的作用。

二、 合同主要内容一份完整的个人房屋出售合同通常包含以下内容：**1. 当事人信息*** 出售方（姓名、身份证号码、联系地址、联系电话） * 购买方（姓名、身份证号码、联系地址、联系电话）**2. 房屋基本情况*** 房屋坐落（具体地址、房屋类型、房屋结构、建筑面积、房屋用途） * 土地使用权性质、面积、使用期限 * 房屋所有权证号（或不动产权证书号） * 附属设施（水、电、气、暖、通讯、网络等）**3. 交易价格及支付方式*** 房屋总价款（大小写） * 付款方式（一次性付款、分期付款、贷款等） * 付款时间及金额 * 逾期付款的违约责任**4. 交付方式及时间*** 交付状态（毛坯房、精装修、家具家电等） * 交付时间 * 逾期交付的违约责任**5. 税费承担*** 明确各项税费的承担方（契税、增值税、个人所得税、印花税等）**6. 违约责任*** 双方应明确约定各种违约情形及其相应的违约责任，例如：* 一方违约解除合同的条件及责任* 逾期付款的违约金* 逾期交付的违约金* 房屋质量问题的处理方式及责任承担* 隐瞒房屋真实情况的责任承担**7. 争议解决方式*** 双方可协商选择以下方式解决争议：* 协商* 调解* 仲裁* 诉讼**8. 其他约定事项*** 可根据实际情况约定其他相关内容，例如：* 户口迁移问题* 物业管理费用* 房屋保修责任* 合同生效条件**9. 附件*** 合同附件是合同不可分割的组成部分，通常包括：* 房屋所有权证复印件（或不动产权证书复印件）* 身份证明复印件* 户口簿复印件* 其他相关材料

三、 注意事项1. 签订合同前，应仔细核实对方身份信息及房屋相关证件的真实性、合法性。 2. 合同条款应清晰明确，避免使用模糊语言或容易产生歧义的表述。 3. 对于重要的权利义务条款，建议咨询专业人士进行解读和完善。 4. 合同签订完成后，双方应妥善保管合同原件，并按照合同约定认真履行各自的义务。

四、结语个人房屋出售合同是保障买卖双方合法权益的重要法律文件，建议在专业人士的指导下签订合同，并妥善保管相关材料，以确保交易顺利进行。

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