北京买房税费（北京买房税费有哪些,怎么算）

## 在北京买房，你得缴多少税？### 一、 简介在北京买房，除了要支付房款外，还需要缴纳各种税费。对于购房者来说，了解相关的税费政策，可以帮助你更好地规划购房预算，避免不必要的损失。### 二、 北京买房税费一览购房税费根据房屋性质（新房/二手房）、房屋面积、房产持有年限等因素而有所不同。

1. 买卖双方都需要缴纳的税费:

契税:

首套房：

90平方米以下：1%

90平方米以上：1.5%

二套房及以上：3%

印花税:

房屋成交价格的0.05%，买卖双方各缴纳一半。

2. 卖方需要缴纳的税费:

个人所得税:

普通住宅：房产证满五唯一免征，其他情况按照房屋交易差额的20%或房屋交易总额的1%缴纳。

非普通住宅：房屋交易差额的20%

增值税及附加税:

房产证未满两年的住宅全额征收，满两年免征。

非住宅房产证无论是否满两年，都需要缴纳增值税及附加税。

具体税率根据房屋原值和成交价格等因素计算。

3. 新房买方需要缴纳的税费:

房屋维修基金:

房屋总价的2%-3%，用于房屋的公共维修基金。

4. 二手房买方可能需要缴纳的税费:

土地出让金:

部分房屋土地性质为划拨，交易时需补缴土地出让金。### 三、 详细说明

1. 契税:

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

契税的税率和房屋面积、套数有关，首套房享受优惠税率。

缴纳时间：签署购房合同后30日内。

2. 个人所得税:

个人所得税是对个人取得的所得征收的一种税。在房产交易中，如果卖方出售房产获得收益，需要缴纳个人所得税。

“满五唯一”是指房屋产权证满五年并且是卖方名下唯一的住房。

缴纳时间：房屋过户后缴纳。

3. 增值税及附加税:

增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。

附加税是在增值税基础上加征的税费，包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

缴纳时间：房屋过户后缴纳。

4. 印花税:

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。

缴纳时间：签署购房合同后缴纳。

5. 房屋维修基金:

房屋维修基金是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位、公共设施设备的大中修和更新改造的资金。

缴纳时间：办理房屋产权证时缴纳。

6. 土地出让金:

土地出让金是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，土地使用者按规定向国家支付的土地价格。

缴纳时间：房屋过户前缴纳。### 四、 注意事项

以上信息仅供参考，具体税费政策请以北京市相关部门的最新规定为准。

在签订购房合同前，建议咨询专业人士，了解清楚相关的税费政策，避免不必要的损失。

可以通过北京市税务局官网或微信公众号查询相关政策信息。希望这篇文章能够帮助你更好地了解北京买房税费的相关知识！

在北京买房，你得缴多少税？

一、 简介在北京买房，除了要支付房款外，还需要缴纳各种税费。对于购房者来说，了解相关的税费政策，可以帮助你更好地规划购房预算，避免不必要的损失。

二、 北京买房税费一览购房税费根据房屋性质（新房/二手房）、房屋面积、房产持有年限等因素而有所不同。**1. 买卖双方都需要缴纳的税费:*** **契税:** * 首套房：* 90平方米以下：1% * 90平方米以上：1.5% * 二套房及以上：3% * **印花税:** 房屋成交价格的0.05%，买卖双方各缴纳一半。**2. 卖方需要缴纳的税费:*** **个人所得税:** * 普通住宅：房产证满五唯一免征，其他情况按照房屋交易差额的20%或房屋交易总额的1%缴纳。* 非普通住宅：房屋交易差额的20% * **增值税及附加税:** * 房产证未满两年的住宅全额征收，满两年免征。* 非住宅房产证无论是否满两年，都需要缴纳增值税及附加税。* 具体税率根据房屋原值和成交价格等因素计算。**3. 新房买方需要缴纳的税费:*** **房屋维修基金:** 房屋总价的2%-3%，用于房屋的公共维修基金。**4. 二手房买方可能需要缴纳的税费:*** **土地出让金:** 部分房屋土地性质为划拨，交易时需补缴土地出让金。

三、 详细说明**1. 契税:** * 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 * 契税的税率和房屋面积、套数有关，首套房享受优惠税率。 * 缴纳时间：签署购房合同后30日内。**2. 个人所得税:*** 个人所得税是对个人取得的所得征收的一种税。在房产交易中，如果卖方出售房产获得收益，需要缴纳个人所得税。 * “满五唯一”是指房屋产权证满五年并且是卖方名下唯一的住房。 * 缴纳时间：房屋过户后缴纳。**3. 增值税及附加税:*** 增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。 * 附加税是在增值税基础上加征的税费，包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。 * 缴纳时间：房屋过户后缴纳。**4. 印花税:** * 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。 * 缴纳时间：签署购房合同后缴纳。**5. 房屋维修基金:*** 房屋维修基金是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位、公共设施设备的大中修和更新改造的资金。 * 缴纳时间：办理房屋产权证时缴纳。**6. 土地出让金:*** 土地出让金是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，土地使用者按规定向国家支付的土地价格。 * 缴纳时间：房屋过户前缴纳。

四、 注意事项* 以上信息仅供参考，具体税费政策请以北京市相关部门的最新规定为准。 * 在签订购房合同前，建议咨询专业人士，了解清楚相关的税费政策，避免不必要的损失。 * 可以通过北京市税务局官网或微信公众号查询相关政策信息。希望这篇文章能够帮助你更好地了解北京买房税费的相关知识！

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/93327.html