2023广州购房政策（2021广州购房新政）

## 2023 广州购房政策### 简介2023 年，广州市政府出台了一系列购房政策，旨在稳定楼市，促进房地产市场健康发展。这些政策包括调整购房资格、优化信贷政策、完善税收政策等方面。### 调整购房资格#### 户籍政策

户籍迁入满 5 年：

可购买 1 套自住住房。

户籍迁入满 3 年且符合以下条件之一：

可购买 1 套自住住房。

有稳定工作和收入。

在广州市连续缴纳社保满 24 个月。

在广州市有合法稳定住所。#### 社保或个税缴纳政策

连续缴纳社保或个税满 5 年：

可购买 1 套自住住房。

连续缴纳社保或个税满 3 年且符合以下条件之一：

可购买 1 套自住住房。

毕业于广州高校全日制本科及以上学历。

在广州市有合法稳定住所。### 优化信贷政策

首套房贷利率下调：

部分银行首套房房贷利率已下调至 3.9% 以下。

二套房贷利率微调：

二套房贷利率根据借款人资信情况、贷款用途等因素调整。

公积金贷款额度提高：

广州公积金贷款最高额度提高至 100 万元。### 完善税收政策

契税减免：

首次购买普通住房且面积在 90 平方米及以下的，契税全部减免。

增值税免征：

个人转让自有住房，免征增值税。

个税抵扣：

首次购买自住住房的纳税人，在五年内可按规定享受个人所得税抵扣。### 其他政策

限购区域：

天河、越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙部分区域实行限购。

限售政策：

新购住房取得产权证满 5 年后方可转让。

商改住政策：

符合条件的商业用房可改建成住宅使用。

2023 广州购房政策

简介2023 年，广州市政府出台了一系列购房政策，旨在稳定楼市，促进房地产市场健康发展。这些政策包括调整购房资格、优化信贷政策、完善税收政策等方面。

调整购房资格

户籍政策* **户籍迁入满 5 年：**可购买 1 套自住住房。 * **户籍迁入满 3 年且符合以下条件之一：**可购买 1 套自住住房。* 有稳定工作和收入。* 在广州市连续缴纳社保满 24 个月。* 在广州市有合法稳定住所。

社保或个税缴纳政策* **连续缴纳社保或个税满 5 年：**可购买 1 套自住住房。 * **连续缴纳社保或个税满 3 年且符合以下条件之一：**可购买 1 套自住住房。* 毕业于广州高校全日制本科及以上学历。* 在广州市有合法稳定住所。

优化信贷政策* **首套房贷利率下调：**部分银行首套房房贷利率已下调至 3.9% 以下。 * **二套房贷利率微调：**二套房贷利率根据借款人资信情况、贷款用途等因素调整。 * **公积金贷款额度提高：**广州公积金贷款最高额度提高至 100 万元。

完善税收政策* **契税减免：**首次购买普通住房且面积在 90 平方米及以下的，契税全部减免。 * **增值税免征：**个人转让自有住房，免征增值税。 * **个税抵扣：**首次购买自住住房的纳税人，在五年内可按规定享受个人所得税抵扣。

其他政策* **限购区域：**天河、越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙部分区域实行限购。 * **限售政策：**新购住房取得产权证满 5 年后方可转让。 * **商改住政策：**符合条件的商业用房可改建成住宅使用。

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