成都二手房价格（成都二手房价格降了吗）

简介：

成都是西南地区的大城市，有着独特的历史文化和景观资源，吸引着越来越多的人前来旅游、工作和居住。在这个人口密集的城市中，房价也成为了人们关注的焦点。本文将从不同角度详细分析当前成都二手房价格。

一、成都二手房总体价格水平

根据房地产市场变化的数据监管平台房天下的统计，2019年成都市二手房均价约为每平方米18186元，同比上涨了2.37%。当年成都市的房产销售总金额也同比增长了5.25%。

二、成都不同区域的二手房价格差异

成都市内的不同区域，基础设施、人口密集度、环境和氛围等因素都会对二手房的价格造成影响。数据显示，2019年成都市房价排名前三的区域依次是：锦江区、武侯区和金牛区，均价分别为每平方米26791元、每平方米26559元和每平方米22222元。

三、成都不同户型的二手房价格差异

不同户型的房屋面积和格局不同，价格也会存在差异。目前成都市内，以三室和四室的房源为热门，相对较小的房型如一室、两室、五室及以上的房源则相对较少，价格也更加高昂。例如，锦江区一套平均面积为130平方米、房型为三室两厅的二手房价格约为每平方米30594元，而同样在锦江区，一套平均面积为60平方米、房型为一室一厅的二手房则需要支付更高的每平方米41621元的价格。

四、成都不同楼盘的二手房价格差异

除了以上因素，不同楼盘的历史、品牌和地段等因素也会对二手房价格产生重要影响。成都市内拥有着众多知名楼盘，包括宜家天府、望江锦城、滨湖城、颐和锦庭等。其中，宜家天府的二手房均价在成都市内属于较高水平，约为每平方米36951元。

总体来说，成都市二手房价格水平与国内主要城市相比仍处于相对较低的程度，但在一些热门区域和楼盘内，房价水平会有较大的差异。同时，市场供需关系、政策调控和经济形势等因素也会对房价产生影响。提醒有购房需求的人士，在购买前要全面考虑不同因素对价格的影响，并选择合适的购房时机和房源。

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