房产过户需要什么（房产过户需要什么流程）

房产过户

简介

房产过户是指房屋所有权从原业主转移到新业主的法律程序。在中华人民共和国，房产过户需要经过一系列必要的程序和提交相关材料。

过户所需材料

买卖双方共同提供的材料：

房产证原件

双方身份证

户口簿（市户口）

婚姻证明（已婚人士）

买方提供的材料：

购房合同或协议

首付款收据或贷款合同

个人征信报告（贷款购房时）

卖方提供的材料：

房屋所有权证

土地使用权证

契税完税凭证

物业管理费缴纳证明

其他可能需要的材料：

委托书（委托他人代办时）

公证处公证书（二手房过户时）

房产评估报告（贷款购房时）

税务登记证（代扣代缴个税时）

过户流程

1.

签订买卖合同：

买卖双方签订房产买卖合同，明确房屋买卖的条款和条件。 2.

办理贷款手续：

如果买方需要贷款购房，需要向银行提交相关材料并办理贷款手续。 3.

申请过户：

买卖双方共同向不动产登记中心提交过户申请材料。 4.

审核材料：

不动产登记中心对提交的材料进行审核，确认是否符合过户条件。 5.

缴纳税费：

买卖双方根据各自份额缴纳契税、印花税等税费。 6.

办理产权过户：

不动产登记中心办理房产过户手续，将房屋所有权转移至新业主名下。 7.

颁发新的房产证：

不动产登记中心向新业主颁发新的房产证，证明其房屋所有权。

注意事项

确保房屋产权清晰：

过户前查明房屋产权是否清晰，是否存在纠纷或抵押。

核实房屋信息：

仔细核对过户房屋的面积、地址等信息，确保准确无误。

保留相关凭证：

妥善保管买卖合同、过户申请书等相关凭证，以便后期查询或维权。

咨询专业人士：

如有疑问或需要专业指导，可向律师或不动产登记中心咨询。

**房产过户****简介**房产过户是指房屋所有权从原业主转移到新业主的法律程序。在中华人民共和国，房产过户需要经过一系列必要的程序和提交相关材料。**过户所需材料****买卖双方共同提供的材料：*** 房产证原件 * 双方身份证 * 户口簿（市户口） * 婚姻证明（已婚人士）**买方提供的材料：*** 购房合同或协议 * 首付款收据或贷款合同 * 个人征信报告（贷款购房时）**卖方提供的材料：*** 房屋所有权证 * 土地使用权证 * 契税完税凭证 * 物业管理费缴纳证明**其他可能需要的材料：*** 委托书（委托他人代办时） * 公证处公证书（二手房过户时） * 房产评估报告（贷款购房时） * 税务登记证（代扣代缴个税时）**过户流程**1. **签订买卖合同：**买卖双方签订房产买卖合同，明确房屋买卖的条款和条件。 2. **办理贷款手续：**如果买方需要贷款购房，需要向银行提交相关材料并办理贷款手续。 3. **申请过户：**买卖双方共同向不动产登记中心提交过户申请材料。 4. **审核材料：**不动产登记中心对提交的材料进行审核，确认是否符合过户条件。 5. **缴纳税费：**买卖双方根据各自份额缴纳契税、印花税等税费。 6. **办理产权过户：**不动产登记中心办理房产过户手续，将房屋所有权转移至新业主名下。 7. **颁发新的房产证：**不动产登记中心向新业主颁发新的房产证，证明其房屋所有权。**注意事项*** **确保房屋产权清晰：**过户前查明房屋产权是否清晰，是否存在纠纷或抵押。 * **核实房屋信息：**仔细核对过户房屋的面积、地址等信息，确保准确无误。 * **保留相关凭证：**妥善保管买卖合同、过户申请书等相关凭证，以便后期查询或维权。 * **咨询专业人士：**如有疑问或需要专业指导，可向律师或不动产登记中心咨询。

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