房产契税是多少（房产契税是多少个点）

## 房产契税是多少？### 一、 什么是契税？契税，即

契税

，是财产所有权发生转移时，

对承受方征收的一种税

。简单来说，当你购买房产进行产权登记时，就需要缴纳契税。### 二、 房产契税税率是多少？房产契税的税率并非固定不变，而是

根据房屋性质和面积

有所区别。1.

房屋性质

住宅：

首套房和二套房的契税税率可能不同，具体需根据当地政策而定。

非住宅（如商铺、办公楼）：

契税税率通常高于住宅。2.

房屋面积

首套房：

面积≤90平方米，税率一般为

1%

；

面积＞90平方米，税率一般为

1.5%

。

二套房及以上：

面积、税率及优惠政策因地而异，需参考当地政策。

非住宅：

契税税率一般为

3%

。

需要注意的是：

以上只是一般情况下的税率，具体税率可能会根据当地政府的政策进行调整，建议您咨询当地税务机关或房产交易中心获取最新信息。### 三、 如何计算房产契税？房产契税的计算公式为：

契税 = 计税依据 × 税率

其中：

计税依据：

通常为房屋的成交价格。如果房屋成交价格明显低于市场价格，税务机关有权核定计税依据。

税率：

根据房屋性质和面积，参考当地政策确定。

举例说明：

假设您购买了一套首套住宅，面积为80平方米，成交价格为100万元，当地契税税率为1%，则您需要缴纳的契税为：契税 = 100万元 × 1% = 1万元### 四、 如何缴纳房产契税？房产契税一般在办理房产过户手续时缴纳，您可以选择以下方式缴纳：

线下缴纳：

前往当地税务机关或房产交易中心缴纳。

线上缴纳：

通过当地税务部门官方网站或手机APP进行线上缴纳。### 五、 总结房产契税是购房过程中不可忽视的一项税费，了解契税政策和计算方法可以帮助您更好地进行购房预算和税务筹划。建议您在购房前咨询专业人士，以获取更准确的信息。

房产契税是多少？

一、 什么是契税？契税，即**契税**，是财产所有权发生转移时，**对承受方征收的一种税**。简单来说，当你购买房产进行产权登记时，就需要缴纳契税。

二、 房产契税税率是多少？房产契税的税率并非固定不变，而是**根据房屋性质和面积**有所区别。1. **房屋性质*** **住宅：** 首套房和二套房的契税税率可能不同，具体需根据当地政策而定。* **非住宅（如商铺、办公楼）：** 契税税率通常高于住宅。2. **房屋面积*** **首套房：** * 面积≤90平方米，税率一般为**1%**；* 面积＞90平方米，税率一般为**1.5%**。* **二套房及以上：** * 面积、税率及优惠政策因地而异，需参考当地政策。* **非住宅：** 契税税率一般为**3%**。**需要注意的是：** 以上只是一般情况下的税率，具体税率可能会根据当地政府的政策进行调整，建议您咨询当地税务机关或房产交易中心获取最新信息。

三、 如何计算房产契税？房产契税的计算公式为：**契税 = 计税依据 × 税率**其中：* **计税依据：** 通常为房屋的成交价格。如果房屋成交价格明显低于市场价格，税务机关有权核定计税依据。 * **税率：** 根据房屋性质和面积，参考当地政策确定。**举例说明：**假设您购买了一套首套住宅，面积为80平方米，成交价格为100万元，当地契税税率为1%，则您需要缴纳的契税为：契税 = 100万元 × 1% = 1万元

四、 如何缴纳房产契税？房产契税一般在办理房产过户手续时缴纳，您可以选择以下方式缴纳：* **线下缴纳：** 前往当地税务机关或房产交易中心缴纳。 * **线上缴纳：** 通过当地税务部门官方网站或手机APP进行线上缴纳。

五、 总结房产契税是购房过程中不可忽视的一项税费，了解契税政策和计算方法可以帮助您更好地进行购房预算和税务筹划。建议您在购房前咨询专业人士，以获取更准确的信息。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/93016.html