广州二手房契税（广州二手房契税新政策）

## 广州二手房契税全攻略### 一、简介在广州购买二手房，除了房款以外，还需要缴纳一定的税费，其中就包括契税。契税是房屋产权发生转移时，对买方征收的一种税费。了解广州二手房契税的征收标准、计算方式以及相关优惠政策，对于购房者来说至关重要。### 二、契税征收对象及税率1.

征收对象:

在广州市范围内购买二手住房的个人及单位。2.

税率:

首次购买住房（家庭唯一住房）

面积≤90平方米：

1%

面积>90平方米：

1.5%

非首次购买住房或非唯一住房：

3%

注：

家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女。

家庭唯一住房是指，家庭成员在广州市范围内无自有产权住房且无住房贷款记录的。### 三、契税计算方法契税的计算公式为：

契税 = 计税价格 × 税率

其中，计税价格一般取以下两者中较高的一个：

房屋成交价格：

指房屋买卖合同中约定的价格。

房屋评估价格：

指税务机关认可的评估机构出具的房屋评估价格。### 四、契税缴纳时间及方式1.

缴纳时间:

二手房交易办理产权过户手续时，需同时缴纳契税。 2.

缴纳方式:

可通过以下方式缴纳：

线下缴纳：到房屋所在地的税务部门缴纳。

线上缴纳：通过“粤税通”微信公众号、支付宝“市民中心”等线上渠道缴纳。### 五、契税优惠政策1.

人才购房政策：

符合广州市人才认定标准的，在购买首套住房时，可享受契税补贴。具体补贴标准及申请条件可咨询当地人才服务部门。2.

其他优惠政策:

广州市政府会根据实际情况，不定期出台一些契税优惠政策，建议购房者及时关注相关政策信息。### 六、注意事项1. 在签订购房合同时，要明确约定税费承担方，避免后期产生纠纷。 2. 建议购房者选择正规的房产中介和评估机构，避免税费计算错误。 3. 如对契税政策有任何疑问，可咨询当地税务部门或专业人士。### 七、总结了解广州二手房契税政策，对于购房者来说至关重要。希望本篇文章能帮助您更好地了解广州二手房契税的征收标准、计算方法、缴纳方式以及相关优惠政策，从而做出更明智的购房决策。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/92974.html