农村宅基地继承过户流程及费用（农村宅基地继承过户流程及费用多少）

农村宅基地继承过户流程及费用

简介

农村宅基地是农民家庭赖以生存和发展的重要财产，其继承过户是一项涉及身份关系、财产归属的重要法律程序。本文将详细介绍农村宅基地继承过户的流程和费用。

一、继承过户条件

1. 被继承人死亡； 2. 继承人符合法定继承条件； 3. 宅基地所在地为农村集体经济组织范围内； 4. 宅基地未经任何违法转让或抵押。

二、继承过户流程

1. 申请继承

继承人向被继承人户籍所在地的乡（镇）人民政府提交《农村宅基地继承申请书》，并提供以下材料：

被继承人死亡证明；

继承人身份证明；

与被继承人的亲属关系证明；

宅基地使用权证明。

2. 审核调查

乡（镇）人民政府对申请材料进行审核并调查核实申请人的继承资格、宅基地使用情况等。

3. 公示公告

经审核符合条件的，乡（镇）人民政府会在村庄内公示公告，征求群众意见。

4. 发放继承权证明

公示期满无异议的，乡（镇）人民政府发放《农村宅基地继承权证明》。

5. 办理过户登记

继承人凭《农村宅基地继承权证明》到不动产登记中心办理宅基地使用权过户登记，领取新的《农村宅基地使用权证》。

三、继承过户费用

农村宅基地继承过户主要涉及以下费用：1.

继承公证费：

根据继承遗产的价值收取，一般几百元至几千元不等。 2.

继承权公证费：

根据继承人人数收取，一般每人几百元。 3.

不动产登记费：

几百元。 4.

其他杂费：

如办证材料复印费、邮寄费等，少则几十元，多则几百元。

四、注意事项

1. 农村宅基地继承原则上遵循法定继承顺序，但继承人可以协商另行分割。 2. 继承后的宅基地不得违法转让或抵押，否则将被收回。 3. 继承人应及时办理过户手续，避免因过户延期产生纠纷。

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