重庆二手房契税怎么算（二手房买卖税费怎么算）

## 重庆二手房契税怎么算？### 简介在重庆购买二手房，除了房款之外，还需要缴纳一定的税费，其中就包括契税。契税是房屋产权发生转移时，对买方征收的一种税费。了解重庆二手房契税的计算方法，可以帮助购房者提前做好预算，避免不必要的麻烦。### 一、 契税税率重庆二手房契税税率实行差别化税率，根据房屋面积大小确定：

首套房：

90平方米及以下：

1%

90平方米以上：

1.5%

二套房及以上：

不分面积大小：

3%

需要注意的是:

家庭唯一住房认定：

以家庭为单位，拥有1套住房且相应贷款已结清，再次申请贷款购买普通住房的，执行首套房贷款政策。

房屋面积计算：

以房屋产权证上登记的建筑面积为准。### 二、 契税计税依据重庆二手房契税的计税依据为房屋的成交价格，即房屋买卖合同中约定的价格。如果房屋成交价格低于市场评估价，则以市场评估价作为计税依据。### 三、 契税计算公式

契税 = 计税依据 × 税率

举例说明：

假设您在重庆购买了一套建筑面积为80平方米的二手房，成交价格为100万元，且属于家庭首套房，则需要缴纳的契税为：

契税 = 100万元 × 1% = 1万元

### 四、 契税缴纳时间及方式契税应在房屋产权过户登记完成后缴纳，一般由买方缴纳。可以通过以下方式缴纳：

网上缴纳：

重庆市电子税务局网站

线下缴纳：

当地税务局办税服务厅### 五、 其他注意事项

契税是房屋交易过程中必不可少的一项税费，购房者需要提前了解清楚相关政策。

建议购房者在签订房屋买卖合同时，明确约定税费的承担方，避免后期产生纠纷。### 总结了解重庆二手房契税的计算方法，可以帮助购房者提前做好预算，避免不必要的麻烦。建议购房者在购房前咨询专业人士，以获取更准确的信息。

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