天津买房政策（天津户籍在天津买房政策）

## 天津买房政策解读### 一、简介为促进天津市房地产市场平稳健康发展，满足居民合理住房需求，天津市政府出台了一系列购房政策，涵盖限购、贷款、税费等多个方面。本文将对天津市现行的主要购房政策进行详细解读。### 二、限购政策

1. 限购区域及对象

:

市内六区

: 和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区。

滨海新区

: 塘沽区、汉沽区、大港区、保税区、开发区、高新区。

限购对象

: 非本市户籍居民家庭，在本市范围内购买住房的。

2. 限购条件:

市内六区

: 需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。

滨海新区

: 需提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上社会保险或个人所得税证明。

3. 限购套数

:

拥有1套住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市范围内再购买住房。

4. 其他:

拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市范围内再购买住房。

企业在本市购买住房，需符合国家、本市有关规定。### 三、贷款政策

1. 首套房贷款政策

:

贷款比例

: 不低于购房总价款的70%。

贷款利率

: 按贷款市场报价利率(LPR)执行，可享受首套房贷利率优惠政策。

2. 二套房贷款政策

:

贷款比例

: 不低于购房总价款的40%。

贷款利率

: 按贷款市场报价利率(LPR)执行，较首套房贷利率上浮。

3. 公积金贷款政策

:

贷款额度

: 根据借款人及配偶的公积金缴存情况、账户余额等因素确定。

贷款利率

: 低于商业贷款利率。### 四、税费优惠政策

1. 契税优惠

:

首套房: 90平方米以下的普通住宅，按1%税率征收契税；90平方米以上的普通住宅，按1.5%税率征收契税。

二套房: 按3%税率征收契税。

2. 增值税优惠

:

个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

3. 个人所得税优惠

:

个人将购买5年以上(含5年)的住房对外销售的，免征个人所得税。### 五、 其他购房政策1.

人才引进购房补贴

: 对符合条件的高层次人才、留学回国人员等，提供购房补贴或优惠政策。 2.

共有产权住房

: 为解决中低收入家庭住房困难，政府推出共有产权住房，购房者可以低于市场价购买一定比例的产权。### 六、总结天津市购房政策较为复杂，建议购房者在购房前详细了解相关政策，选择适合自己的购房方案，避免造成不必要的损失。

特别提示:

以上信息仅供参考，具体政策以政府部门发布的最新文件为准。

购房者应选择正规的房地产开发企业和中介机构，签订规范的合同，维护自身合法权益。希望以上信息对您有所帮助!

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