北京户口首次购房优惠政策（北京户口首套房优惠政策）

## 北京户口首次购房优惠政策### 一、 简介在北京购房，拥有北京户口是享受各项优惠政策的前提条件。相较于非京籍购房者，北京户口首套房购买者在贷款利率、首付比例、购房资格等方面享有诸多优势。本文将详细介绍北京户口首次购房者可以享受的优惠政策。### 二、 贷款优惠#### 2.1 公积金贷款优惠

贷款额度更高：

北京户籍首次使用公积金贷款购房，个人最高可贷120万元，夫妻双方最高可贷240万元。

贷款利率更低：

公积金贷款利率普遍低于商业贷款利率，可以有效节省购房成本。#### 2.2 商业贷款优惠

首套房贷款利率优惠：

北京户籍首次购房可享受首套房贷款利率优惠，具体利率水平以贷款银行公布为准。### 三、 首付比例优惠

首套房首付比例较低：

北京户籍首次购房，购买面积在90平方米以下的普通住宅，首付比例最低为35%；购买面积在90平方米以上的普通住宅或非普通住宅，首付比例不低于40%。### 四、 税费优惠

契税优惠：

北京户籍家庭首次购买90平方米及以下普通住宅，契税税率为1%；购买90平方米以上的普通住宅，契税税率为1.5%。

增值税优惠：

购买满两年的普通住宅免征增值税。

个人所得税优惠：

出售唯一住房且满五年，可免征个人所得税。### 五、 购房资格

拥有购房资格：

北京户籍家庭在京拥有购房资格，不受限购政策影响。### 六、 其他优惠政策

优先摇号资格：

在部分楼盘销售中，北京户籍首次购房者享有优先摇号资格。

共有产权住房：

符合条件的北京户籍家庭可以申请购买共有产权住房，享受更低的购房门槛和价格优惠。### 七、 总结北京户口首次购房优惠政策涵盖了贷款、首付、税费、购房资格等多个方面，可以有效减轻购房者的经济压力。建议有意在京购房的市民提前了解相关政策，充分利用自身优势，早日实现安居梦。

特别提示：

以上信息仅供参考，具体政策以北京市政府及相关部门发布的最新规定为准。

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