深圳市房地产买卖合同（深圳房地产交易合同）

简介

深圳市房地产买卖合同是指买卖双方针对深圳市房地产进行买卖交易而签订的法律文件，对双方的权利、义务和违约责任进行约定。该合同受《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规规范。

一、合同主体

甲方（出卖人）：

房地产的所有权人或其合法委托人

乙方（买受人）：

购买房地产的自然人或法人

二、合同标的

房屋的地址、面积、格局、产权状况

土地使用权的取得方式和期限

房屋及土地使用权的附属设施

三、合同价款

房屋的总售价

支付方式和时间表

定金、首付款、尾款的数额和支付期限

四、房屋交付

房屋交付的日期和地点

房屋交付时的状态（装修完成、家具家电配备等）

过户手续办理的时间和流程

五、产权过户

产权过户的办理机构和时间表

过户费用由哪方承担

办理过户所需提交的材料

六、违约责任

违约责任的承担方式（继续履行、赔偿损失等）

违约金或赔偿金的计算方式

解除合同的条件和程序

七、其他约定

房屋的使用、转让限制

房屋的用途

争议解决方式

合同附件

内容详细说明

1. 合同主体

出卖人必须是房地产的所有权人或其合法委托人，委托人应持有出卖人出具的授权委托书。买受人可以是自然人或法人，法人的代表人应出示法人的授权委托书。

2. 合同标的

合同标的应清晰准确地描述房屋的地址、面积、格局、产权状况，以及土地使用权的取得方式和期限。附属设施应详细列出，包括车位、储藏室等。

3. 合同价款

合同价款应明确房屋的总售价，并约定支付方式和时间表。定金、首付款、尾款的数额和支付期限应清晰约定。

4. 房屋交付

房屋交付的日期和地点应明确约定，并约定房屋交付时的状态。过户手续办理的时间和流程应详细说明。

5. 产权过户

产权过户的办理机构和时间表应明确约定。过户费用由哪方承担应事先协商一致。办理过户所需提交的材料应详细列出。

6. 违约责任

违约责任的承担方式、违约金或赔偿金的计算方式、解除合同的条件和程序应明确约定，以保障双方的合法权益。

7. 其他约定

其他约定应根据实际情况协商一致，包括房屋的使用、转让限制、房屋的用途、争议解决方式、合同附件等。

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