成都531购房新政策（成都515购房新政）

## 成都531购房新政策解读### 一、 政策背景2022年5月31日，成都发布了最新的购房政策，被称为“531新政”。此次政策出台的背景是：

稳楼市，促经济:

今年以来，受疫情等多重因素影响，全国房地产市场整体偏冷，成都也受到一定程度的影响。为稳定楼市发展，促进经济平稳运行，成都适时出台新政。

优化调控，支持刚需：

此前成都实施的购房政策较为严格，一定程度上抑制了市场需求，尤其是刚需群体的购房需求。此次新政旨在优化调控措施，精准支持刚需群体购房。### 二、 政策要点解读此次“531新政”主要从以下几个方面进行了调整：

1. 限购区域调整：

缩小了限购区域范围:

将此前限购区域中的天府新区成都直管区、高新区（高新南区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区12个区域，调整为锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区5个区域。

优化了限购人群:

在上述5个限购区域，拥有本市户籍的居民家庭，继续执行限购政策；拥有本市居住证且缴纳社保1年以上的居民家庭，可在限购区域购买1套住房（此前需连续缴纳社保2年以上）。

2. 贷款政策优化：

降低二套房首付比例：

购买二套房的首付比例由60%降低至40%。

降低房贷利率：

鼓励银行机构根据市场情况，适当降低房贷利率。

3. 人才购房政策：

放宽人才落户购房限制：

对高层次人才、重点产业人才等，进一步放宽落户购房限制。

加大购房补贴力度：

对符合条件的人才购房，给予一定的购房补贴。### 三、 政策影响分析此次“531新政”的出台，预计将对成都楼市产生以下影响：

刺激市场需求释放:

限购区域缩小、首付比例降低、房贷利率下调等政策，将有效降低购房门槛，释放积压的市场需求，尤其是改善型需求。

促进市场稳步回暖:

新政的出台有利于稳定市场预期，提升市场信心，促进成都楼市稳步回暖。

优化市场结构:

新政精准支持刚需和改善型需求，有利于抑制投资投机需求，优化市场结构，促进房地产市场健康发展。### 四、 总结成都“531新政”是

稳楼市、促经济、惠民生

的重要举措，体现了成都政府坚持“房住不炒”的定位，以及对房地产市场发展规律的准确把握。预计新政将对成都楼市产生积极影响，促进市场稳步回暖，实现良性循环发展。

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