买房子交税要交多少（100平方房产税多少钱）

## 买房税费知多少？### 一、 简介买房是人生大事，除了房款之外，购房者还需要缴纳各种税费。了解购房税费的种类和计算方式，可以帮助购房者提前做好预算，避免在交易过程中措手不及。### 二、 税费种类购房过程中需要缴纳的税费主要包括以下几种：#### 1. 契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。-

税率:

首套房面积≤90㎡，税率1%；首套房面积>90㎡，税率1.5%；二套房及以上，税率3%。 -

计算公式:

契税 = 房屋成交价 × 契税税率 -

缴纳时间:

房产证办理完毕后缴纳。#### 2. 增值税增值税是对销售不动产的单位和个人，就其取得的销售收入征收的一种税。-

税率:

普通住宅免征；非普通住宅 (持有时间<2年) 按5.6%缴纳。 -

计算公式:

增值税 = 房屋成交价 ÷ 1.056 × 5.6% -

缴纳时间:

与房款同期缴纳。#### 3. 个人所得税个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。-

税率:

家庭唯一住房，且持有满五年，免征；其他情况，按房屋交易利润的20%缴纳。 -

计算公式:

个人所得税 = (房屋成交价 - 房屋原值 - 合理费用) × 20% -

缴纳时间:

与房款同期缴纳。#### 4. 印花税印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。-

税率:

0.05%。 -

计算公式:

印花税 = 房屋成交价 × 0.05% -

缴纳时间:

与房款同期缴纳。#### 5. 房产交易手续费房产交易手续费是指房屋交易过程中，由房产交易管理部门收取的费用。-

收费标准:

住宅，每平方米6元；非住宅，每平方米10元。 -

计算公式:

房产交易手续费 = 房屋建筑面积 × 收费标准 -

缴纳时间:

办理房产交易手续时缴纳。### 三、 注意事项- 以上税费仅供参考，具体以当地政府部门规定为准。 - 部分城市对购房税费有优惠政策，购房者可以咨询当地相关部门。 - 购房者应提前做好资金准备，避免因资金不足影响交易进程。### 四、 总结购房税费是购房过程中不可忽视的一部分，了解相关税费政策，提前做好预算规划，可以帮助购房者顺利完成购房流程。建议购房者在购房前咨询专业人士，详细了解当地最新的税费政策和优惠措施，避免不必要的损失。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/92787.html