解除商品房买卖合同通知书（解除商品房买卖合同通知书模板）

## 解除商品房买卖合同通知书### 一、 简介"解除商品房买卖合同通知书"是指一方当事人根据法律规定或合同约定，单方面向对方发出解除双方之间已签订的商品房买卖合同的告知文书。发出通知书的一方可以是买方，也可以是卖方。### 二、 使用场景以下情况，可能会用到解除商品房买卖合同通知书：

1. 由卖方导致的合同解除：

卖方逾期交房，经催告后在合理期限内仍未履行的；

卖方交付的房屋主体结构质量不合格，经修复仍不合格的；

卖方未取得房屋所有权证书或房地产权证书，导致无法办理房屋所有权转移登记的；

卖方故意隐瞒房屋重要信息或提供虚假信息，导致合同目的无法实现的；

开发商未取得预售许可证或商品房预售合同备案。

2. 由买方导致的合同解除：

买方逾期支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付的；

买方未按照合同约定办理相关手续，影响合同履行的；

买方擅自改变房屋用途，导致合同目的无法实现的。

3. 双方协商一致解除合同

由于各种原因，买卖双方经协商一致，同意解除合同。### 三、 通知书内容解除商品房买卖合同通知书应当包含以下内容：

1. 当事人信息:

通知方和被通知方的姓名或名称、地址、联系方式；

2. 合同信息：

明确约定解除的商品房买卖合同的名称、签订日期、主要内容等；

3. 解除理由：

详细说明解除合同的事实和法律依据；

4. 解除时间：

明确合同解除的时间，可以选择通知送达之日或其他合理时间；

5. 后果处理：

说明解除合同后，双方应如何处理已付款、已交付房屋、违约责任等问题；

例如，退还房款、赔偿损失、支付违约金等；

6. 其他事项：

可以根据实际情况，约定其他需要说明的事项，例如争议解决方式等。

7. 通知方签字盖章：

通知方应在通知书上签字盖章，以示真实意思表示。### 四、 注意事项1. 解除商品房买卖合同通知书应当以书面形式发出，并采用能够证明送达的送达方式，例如EMS、快递、公证送达等； 2. 通知书的内容应当真实、准确、完整，避免使用模糊不清的语言； 3. 在撰写通知书时，建议咨询专业律师，确保其合法性和有效性，避免产生不必要的法律纠纷。### 五、 结语解除商品房买卖合同通知书是解除合同关系的重要法律文件，其内容和形式都应当符合法律规定。买卖双方在解除合同时，应当谨慎处理，妥善解决相关问题，避免造成不必要的损失。

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成法律建议。具体情况需根据实际情况和相关法律法规进行分析和判断。建议您在处理相关事宜时，咨询专业律师的意见。

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