福州房价全国排第几（福州房价全国排第几名）

福州房价全国排名

引言

福州是中国东南沿海的重要城市，也是福建省的省会。随着经济的快速发展，福州的房价也水涨船高。本文将探讨福州房价在全国的排名情况。

排名依据

均价：

根据国家统计局公布的各城市住宅销售价格数据计算。

affordability （可负担指数）：

衡量居民收入与购房成本之间的比例，数值越低，可负担性越好。

全国排名

均价排名

截至2023年6月，福州新房均价为33100元/平方米，在全国70个大中城市中排名

第16位

。

可负担指数排名

2022年，福州的 affordability 指数为6.7，在全国70个大中城市中排名

第58位

。

福州房价特点

快速上涨：

近年来，福州房价涨幅较大，2021年至2022年期间涨幅超过10%。

分区域差异大：

福州不同区域房价差距较大，市中心和滨江新城等区域房价较高，远郊区房价较低。

刚需市场为主：

福州房价主要由刚需购房者支撑，投资性需求较少。

影响因素

经济发展：

福州经济发展迅速，产业结构不断优化。

人口流入：

近年来，福州人口流入较多，对住房需求增加。

土地供应：

福州可供开发的土地资源有限，限制了住房供应。

政策调控：

福州政府采取了一系列措施调控房价，包括限购、限贷和增加土地供应。

结论

根据均价和可负担指数排名，福州房价在全国处于中上水平。随着经济的持续发展和人口流入，预计福州房价将继续保持稳定上涨趋势。ただし、政府调控政策将对房价走势产生一定影响。

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