成都法拍房有多少套（成都法拍房新政）

成都法拍房数量

简介

法拍房是指因债务纠纷等原因，通过法院强制执行程序拍卖的房屋。成都作为西南地区的重要城市，法拍房市场规模可观。

一、成都法拍房数量概况

截至2023年3月，

成都目前的法拍房数量约为10,000套

，其中住宅类法拍房占绝大多数，约占总量的90%以上。

二、法拍房数量变化趋势

近年来，成都的法拍房数量呈稳中有增的趋势。主要原因包括：

经济下行压力增大，企业和个人的债务风险上升。

房地产市场调控政策收紧，部分购房者违约风险增加。

诉讼案件数量的增长。

三、法拍房分布情况

区域分布：

法拍房主要集中在成都市中心城区和近郊区域，如锦江区、金牛区、武侯区、青羊区、郫都区等。

房型分布：

法拍房的房型以90-120平方米的三室两厅为主，但也有一定数量的其他房型。

价格分布：

法拍房的价格因房源质量、所在区域等因素而异，一般比市场同类房屋价格低10%-30%。

四、法拍房购买注意事项

了解标的物信息：

仔细阅读法拍公告，了解房屋的基本信息、拍卖情况和瑕疵等。

核验产权情况：

通过产权查询，确认房屋产权是否清晰、是否存在抵押或查封等情况。

评估房屋价值：

结合市场行情和房屋实际状况，对房屋价值进行评估。

准备竞买保证金：

参与法拍房竞拍需要缴纳一定比例的保证金。

评估自身还款能力：

法拍房往往需要一次性付清房款，竞买前务必确保有足够的还款能力。

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