第三套房契税（成都第三套房契税）

## 第三套房契税### 一、 简介第三套房契税是指个人购买第三套及以上住房时，需要缴纳的契税。征收第三套房契税是国家为了抑制投机性购房需求，稳定房地产市场而采取的一项调控措施。### 二、 如何认定“第三套房”认定“第三套房”的标准主要看家庭住房套数，而非个人名下房产数量。

家庭住房套数

是指夫妻双方及其未成年子女拥有住房的总套数。需要注意的是，这里的“住房”指的是拥有房屋产权，不包括拥有房屋使用权（如公租房）。

查询范围

一般为房屋所在地的市区，部分城市会扩大到本省范围。举例说明：1. 夫妻双方和未成年子女名下均无房产，一方单独购买住房，该住房算作

首套房

。 2. 夫妻双方名下各有一套房产，共计两套，其中一套房产归属在未成年子女名下，此时再购买住房，该住房算作

第三套房

。### 三、 第三套房契税税率第三套房契税税率并非全国统一，而是由地方政府根据当地实际情况自行决定，在国家规定范围内进行调整。目前，大部分城市的第三套房契税税率在

3%

左右，具体以当地税务机关规定为准。### 四、 缴纳契税的注意事项

缴纳时间：

一般情况下，购房者需要在房屋产权登记之日起90天内缴纳契税。

缴纳方式：

可通过线上或线下方式缴纳，例如网上银行、办税服务厅等。

所需材料：

一般包括购房合同、身份证明、户口本、婚姻证明等，具体以当地税务机关要求为准。### 五、 政策影响征收第三套房契税，旨在增加购房成本，抑制投资投机性购房，从而稳定房地产市场。该政策的实施，对于平抑房价、促进房地产市场健康发展起到了一定的积极作用。### 六、 总结购买第三套房需要缴纳的契税税率较高，购房者在购房前需要充分了解相关政策，避免造成不必要的经济损失。

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