北京购房政策2023（北京购房政策2023认房认贷）

## 北京购房政策2023### 简介2023年，北京购房政策延续了“房住不炒”的主基调，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，并结合北京市实际情况，对部分政策进行了优化调整，以支持居民合理住房需求的释放。本文将详细介绍2023年北京购房政策的重点内容。### 一、 限购政策

购房资格：

北京户籍家庭：可拥有两套住房。

非北京户籍家庭：需连续缴纳社保或个税满60个月，且仅限购一套住房。

“认房又认贷”政策继续执行，即在全国范围内有住房贷款记录的，均算作二套房，执行更高的首付比例和贷款利率。

特殊情况：

离婚一年内购房的，按照离婚前家庭成员数量来计算房屋套数。

拥有共有产权住房的家庭，在购买商品住房时，按照拥有房屋产权的比例计算。### 二、 贷款政策

首付比例：

首套房：首付比例不低于35%。

二套房：首付比例不低于60%。

贷款利率：

执行LPR (贷款市场报价利率) + 基点 的方式，具体利率根据个人情况和银行政策确定。

二套房贷款利率高于首套房。### 三、 税费政策

契税：

首套房：面积≤90平方米，契税税率为1%；面积＞90平方米，契税税率为1.5%。

二套房：契税税率为3%。

增值税：

购买满两年的住宅，免征增值税。

个人所得税：

出售唯一住房且持有满五年的，免征个人所得税。### 四、 其他政策

“一人购房全家帮”政策：

北京市允许父母、子女互相作为共同借款人申请贷款，以减轻购房人的还款压力。

公积金政策：

支持职工使用公积金贷款购房，并根据家庭情况和贷款额度等因素，提供不同的贷款额度和期限选择。### 五、 总结2023年北京购房政策总体保持稳定， 坚持“房住不炒”的定位， 旨在满足刚性和改善性住房需求， 促进房地产市场平稳健康发展。 建议购房者根据自身情况， 仔细研读相关政策， 选择合适的时机和方式购房。

免责声明：

本文仅供参考， 具体政策以政府官方发布为准。 建议您在购房前咨询专业人士， 以获得最准确的信息。

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