成都买二手房需要什么条件（成都买二手房可以落户吗）

## 在成都购买二手房需要什么条件？### 一、简介在成都，购买二手房已经成为许多人实现安居梦想的选择。相较于新房，二手房拥有地段成熟、配套完善、价格相对实惠等优势。然而，购买二手房也需要满足一定的条件，才能顺利完成交易。### 二、购房资格条件

1. 户籍条件:

成都户籍：无需提供社保或个税证明，可直接购买。

非成都户籍：

在本市连续缴纳社保或个税满24个月，可以购买一套住房。

符合人才落户政策的，可按照相关政策规定购买。

2. 房屋限购政策:

成都实施区域性限购政策，不同区域的限购政策有所不同。例如，高新区、天府新区等热门区域限购政策相对严格，需要满足更长的社保或个税缴纳年限。

具体限购政策可查询成都市住建局官网或咨询相关部门。

3. 年龄和婚姻状况:

年满18周岁，具有完全民事行为能力的公民。

已婚、单身、离异均可购买，但已婚人士需提供结婚证，离异人士需提供离婚证和离婚协议。

4. 资金条件:

具备支付首付款和相关税费的能力。

如需贷款，需要满足银行的贷款条件，包括征信良好、收入稳定等。### 三、购房所需材料

1. 个人身份证明:

身份证原件及复印件

户口本原件及复印件

结婚证/离婚证/单身证明原件及复印件

2. 收入及社保证明 (非成都户籍):

近2年社保或个税缴纳证明

收入证明或银行流水

3. 房屋相关材料:

房屋所有权证原件及复印件

房屋土地使用证原件及复印件

房屋平面图

房屋评估报告

4. 资金证明:

银行存款证明

贷款预审证明### 四、注意事项

选择正规的中介公司，签订正规的合同，避免交易风险。

仔细核实房屋信息，包括产权状况、房屋面积、物业费用等。

了解清楚房屋交易流程和相关税费，避免后期产生纠纷。

在签订合同前，建议咨询专业律师，确保自身权益不受损害。### 五、总结在成都购买二手房需要满足一定的条件和准备相关材料。建议购房者提前了解相关政策和流程，做好充分准备，才能顺利完成购房交易。

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