上海香逸湾房价（宝山香逸湾的房子怎么样）

上海香逸湾房价

简介

香逸湾是上海市浦东新区香梅路以东的一个新建商品房住宅小区。香逸湾共分五期开发，2002年12月开盘，2006年交付。小区因环境优美，配套设施齐全，备受市场关注。

香逸湾房价走势

一、2002-2006年：开盘至交付

香逸湾于2002年12月开盘，当时均价约为9000元/平方米。随着小区建设的逐步推进，房价稳步上涨。至2006年交付时，均价已升至约12000元/平方米。

二、2006-2010年：小幅回调

2006年香逸湾交付后，房价出现小幅回调。主要原因是当时上海楼市整体遇冷，香逸湾受市场影响也出现了价格回落。至2010年，均价回落至约10000元/平方米左右。

三、2010-2016年：稳步上涨

2010年后，上海楼市回暖，香逸湾房价也随之稳步上涨。2016年，均价已回升至约14000元/平方米。

四、2016-2023年：持续攀升

2016年后，上海楼市进入快速上涨期，香逸湾房价也持续攀升。至2023年，均价已达到约25000元/平方米。

影响香逸湾房价的因素

影响香逸湾房价的因素主要包括：

地段优势：

香逸湾位于浦东新区核心地段，交通便利，周边配套设施齐全。

居住环境：

小区环境优美，绿化率高，居住舒适度高。

配套设施：

小区内设有游泳池、健身房、社区中心等丰富的配套设施。

学区优势：

小区附近有香逸湾小学和上海市实验学校东校，教育资源丰富。

市场供需：

香逸湾作为稀缺房源，市场供不应求，也推动了房价的上涨。

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