房屋买卖合同书样本（房屋买卖合同书样本怎么写）

## 房屋买卖合同书样本### 一、 简介房屋买卖合同是规范房屋交易行为、明确买卖双方权利义务的重要法律文件。为了保障交易安全，避免纠纷，买卖双方在签订合同时应认真阅读合同条款，并确保内容合法有效。### 二、 合同结构房屋买卖合同一般包括以下几个部分:1.

当事人信息

卖方信息:

姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系地址、联系电话等。

买方信息:

姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系地址、联系电话等。2.

房屋基本情况

房屋坐落地址、房屋性质、建筑面积、土地使用面积、房屋用途、房屋结构、房屋朝向、房屋装修情况、附属设施等。3.

交易价格与支付方式

房屋总价款（大小写）、定金金额、付款方式（一次性付款、银行按揭贷款等）、付款时间、逾期付款责任等。4.

房屋交付

交付时间、交付地点、交付方式、交付状态（包括房屋附属设施、设备等）、逾期交付责任等。5.

税费承担

买卖双方应缴纳的税费种类、金额、缴纳时间、缴纳方式、逾期缴纳责任等。6.

违约责任

买卖双方应明确各自的违约责任，例如逾期付款、逾期交付、房屋质量问题、产权瑕疵等情况下的违约责任。7.

争议解决方式

买卖双方可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。8.

其他约定

买卖双方可根据实际情况，对其他未尽事宜进行约定，例如户口迁移、物业交接、房屋保修等。### 三、 内容详细说明1.

当事人信息

应确保信息真实准确，可以使用身份证、户口本、营业执照等有效证件进行核实。2.

房屋基本情况

房屋信息应与房产证等相关证件保持一致。

房屋性质包括住宅、商业、工业等。

房屋面积应区分建筑面积和使用面积。

附属设施包括车位、地下室等。3.

交易价格与支付方式

房屋总价款应明确，并以大写和小写两种形式书写。

付款方式应详细说明，例如银行按揭贷款的贷款金额、期限、利率等。

逾期付款责任应明确违约金的计算方式。4.

房屋交付

交付时间应明确具体日期。

交付状态应明确房屋设施设备的完好程度。

逾期交付责任应明确违约金的计算方式。5.

税费承担

应明确买卖双方各自应缴纳的税费种类和金额。

常见的税费包括契税、增值税、个人所得税等。6.

违约责任

应明确各种违约情况下的违约责任，例如违约金、赔偿金等。7.

争议解决方式

建议选择诉讼方式解决纠纷，可以更好地维护自身合法权益。8.

其他约定

其他约定内容不应违反法律法规和公序良俗。### 四、 注意事项1. 建议选择正规的房产中介公司或律师事务所进行交易，并签订规范的房屋买卖合同。 2. 在签订合同前，应仔细阅读合同条款，特别是关于价格、付款方式、违约责任等重要内容，并确保自己充分理解。 3. 如有任何疑问，应及时咨询专业人士，避免因为对合同条款理解不清而造成损失。 4. 合同签署后，应妥善保管合同原件，并留存相关证据，例如付款凭证、房屋交接单等。### 五、 结语房屋买卖合同是保障交易安全的重要法律文件，买卖双方在签订合同时应谨慎对待，确保自身合法权益不受侵害。

免责声明：

本文仅供参考，不构成法律建议。具体房屋买卖合同内容应根据实际情况和当地法律法规进行 drafting。建议咨询专业律师获取法律建议。

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