深圳二手房税（深圳二手房税费计算）

## 深圳二手房税费指南### 一、简介购买深圳二手房，除了房款外，还需要缴纳一定的税费。税费种类多、计算复杂，是很多购房者头疼的问题。本文将详细介绍深圳二手房交易中涉及的各项税费，帮助您更好地理解和掌握。### 二、 税费种类深圳二手房交易中，主要的税费项目包括：1.

买方承担:

契税

增值税

个税

印花税2.

卖方承担:

增值税

个税

印花税3.

其他费用:

评估费

贷款手续费

中介费### 三、 各项税费详细说明#### 1. 买方承担

(1) 契税

计税依据：房屋成交价格

税率：首套房：90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套房：90平米以下1%，90平米以上3%。

缴纳时间：房产证出证后缴纳

(2) 增值税

计税依据：房屋成交价格或房屋原值

税率：房产证满2年免征，未满2年按5.6%缴纳

缴纳时间：过户当天缴纳

(3) 个税

计税依据：房屋成交价格或房屋原值，评估价更高的一个

税率：房产证满5年且唯一住房免征，其他情况按1%或差额20%缴纳

缴纳时间：过户当天缴纳

(4) 印花税

计税依据：房屋成交价格

税率：0.05%

缴纳时间：过户当天缴纳#### 2. 卖方承担

(1) 增值税

计税依据：房屋成交价格或房屋原值

税率：房产证满2年免征，未满2年按差额5.6%缴纳

缴纳时间：过户当天缴纳

(2) 个税

计税依据：房屋成交价格或房屋原值，评估价更高的一个

税率：房产证满5年且唯一住房免征，其他情况按差额20%缴纳

缴纳时间：过户当天缴纳

(3) 印花税

计税依据：房屋成交价格

税率：0.05%

缴纳时间：过户当天缴纳#### 3. 其他费用

(1) 评估费

收费标准：评估价的0.25%，一般由评估公司收取。

(2) 贷款手续费

收费标准：贷款额的0.5%-2.5%不等，具体以银行规定为准。

(3) 中介费

收费标准：房屋成交价格的1%-3%不等，具体以与中介公司签订的合同为准。### 四、 注意事项1. 以上税费政策仅供参考，具体以深圳市税务局最新规定为准。 2. 建议购房者在签订购房合同前，咨询专业人士，了解清楚各项税费政策及计算方式，避免后期产生不必要的纠纷。### 五、 结语购买二手房涉及的税费种类繁多，且计算方法复杂，建议购房者提前做好功课，详细了解相关政策，以便更好地进行购房预算和税务筹划。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/92521.html