厦门房价高吗（厦门房价太离谱）

## 厦门房价高吗？### 一、 引言厦门，一座风光旖旎的海滨城市，近年来吸引了越来越多人前来定居、投资。然而，与美丽的风景相伴随的，还有居高不下的房价，这也不禁让人发问：厦门房价究竟高不高？### 二、 厦门房价现状#### 2.1 整体水平不可否认，厦门房价在全国范围内处于较高水平。根据国家统计局数据，截至2023年10月，厦门新建商品住宅平均价格约为

每平方米 40000 元

左右，二手房价格则在

每平方米 35000 元

上下浮动。#### 2.2 区域差异当然，厦门房价也存在明显的区域差异：

岛内：

作为厦门市中心，岛内房价一直处于高位，尤其是思明区，部分楼盘价格甚至超过

每平方米 60000 元

。

岛外：

集美区、海沧区、同安区和翔安区房价相对较低，但近年来随着岛内人口外溢以及交通设施的完善，岛外房价也呈现出上涨趋势。### 三、 影响厦门房价的因素#### 3.1 供求关系厦门土地资源有限，而近年来外来人口不断涌入，导致住房供不应求，推高了房价。#### 3.2 经济发展厦门经济发展迅速，人均收入水平较高，这也使得居民购房能力增强，进一步刺激了房价上涨。#### 3.3 政策因素近年来，厦门出台了一系列楼市调控政策，如限购、限贷等，在一定程度上抑制了房价过快上涨，但整体效果有限。#### 3.4 其他因素

地理位置：

厦门地处东南沿海，气候宜人，吸引了大量养老、度假人群。

投资需求：

厦门被视为投资热点城市，不少人看涨厦门房价，这也推高了市场需求。### 四、 结语总的来说，厦门房价确实较高，且呈现出区域差异明显的特点。未来，在供求关系、经济发展、政策因素等多重因素的影响下，厦门房价走势仍需持续关注。

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