房屋交易税费2023最新政策（房屋交易税费2023最新政策西安）

## 房屋交易税费2023最新政策### 简介房屋交易税费是买卖房屋过程中需要缴纳的一系列税费的总称，涉及税种较多，征收标准也较为复杂。 2023年，国家及各地陆续出台了一些新的房屋交易税费政策，旨在优化房地产市场调控，支持合理住房需求。 本文将对2023年房屋交易税费最新政策进行详细解读，帮助您更好地了解相关政策，规避交易风险。### 一、契税政策#### 1. 契税优惠政策延续2022年9月，财政部、税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

该政策执行期限为2022年10月1日至2023年12月31日，目前已确定延续执行至2024年12月31日。

#### 2. 各地差异化契税优惠除了国家层面的政策，各地也根据自身情况出台了差异化的契税优惠政策，例如：

降低首套房契税税率：

部分城市对首次购买90平方米以下普通住房的家庭，将契税税率降至1%；

对人才购房实施契税补贴：

部分城市对符合条件的人才购房，给予一定的契税补贴；

对特定群体实行契税减免：

例如对烈士家属、残疾人等特殊群体，在购房时可享受契税减免政策。

需要注意的是，各地契税优惠政策的具体内容和适用条件存在差异，建议购房者咨询当地税务机关或相关部门了解详情。

### 二、增值税政策#### 1. 个人住房转让增值税免征条件个人转让住房，在满足以下条件之一的情况下，免征增值税：

取得房产证满五年 (含五年) 的住房；

不满五年的住房，但为唯一住房。

#### 2. 不符合免征条件的增值税征收方式对于不符合上述免征条件的住房转让，按照以下两种方式计算征收增值税：

差额征税：

即按照5%的征收率，对房屋转让收入减去房屋原值和合理费用后的差额征税。

简易征税：

即按照1%的征收率，对房屋转让收入征税。一般情况下，税务机关会选择对纳税人更为有利的征税方式。### 三、个人所得税政策#### 1. "满五唯一" 住房免征个人所得税个人转让

取得房产证满五年 (含五年) 且为唯一住房

的，免征个人所得税。#### 2. 不符合免征条件的个人所得税征收方式对于不符合上述免征条件的住房转让，按照以下两种方式计算征收个人所得税：

核定征收：

按照房屋转让收入的1%或2%征收。

差额征收：

按照房屋转让收入减去房屋原值、合理费用以及已缴纳的相关税费后的余额的20%征收。

通常情况下，税务机关会选择对纳税人更为有利的征税方式。

### 四、其他税费

印花税：

房屋买卖双方均需缴纳，税率为0.05%，按房屋成交价格计算。

房产交易手续费：

包括房屋登记费、房屋评估费等，具体收费标准各地略有不同。### 五、总结2023年房屋交易税费政策总体保持稳定，但各地在契税方面出台了一些差异化优惠政策，购房者需要根据自身情况和当地政策进行了解和对比。

需要注意的是，以上信息仅供参考，具体税费政策以当地税务机关最新规定为准。建议您在进行房屋交易前咨询专业人士，以确保您的权益得到保障。

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