房屋买卖协议合同（房屋卖买协议）

## 房屋买卖协议合同

简介

房屋买卖协议合同是规范房屋买卖双方权利义务关系的重要法律文件，对于保障交易安全，预防和解决纠纷具有重要意义。本文将详细介绍房屋买卖协议合同的内容要点，帮助您更好地了解和签订该类合同。

一、 合同主体

1. 出卖人

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

住址/注册地址：

联系方式：

2. 买受人

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

住址/注册地址：

联系方式：

二、 标的房屋

1. 房屋基本情况

坐落：

建筑面积：

房屋性质：

土地性质：

房屋用途：

房屋所有权证号：

土地使用权证号：

2. 附属设施

具体说明房屋附属设施，例如：水、电、暖、气、通讯、网络、车位、储藏室等。

3. 房屋现状

对房屋现状进行详细描述，例如：装修情况、家具家电、是否存在瑕疵等。

三、 交易价格及支付方式

1. 总价款

以数字和中文大写形式写明房屋总价款。

2. 付款方式

约定具体的付款方式，例如：一次性付款、分期付款、银行贷款等。

如采用分期付款或银行贷款，需明确各期付款时间、金额、比例等。

3. 税费承担

明确买卖双方各自承担的税费种类及比例。

四、 交付期限及方式

1. 交付期限

明确房屋交付的具体日期。

2. 交付方式

约定房屋交付的方式，例如：

现状交付：房屋按现状进行交付，包括房屋内现有的装修、家具家电等。

清空交付：房屋内所有物品清空后交付。

3. 交付条件

明确房屋交付的条件，例如：

取得房屋所有权证。

结清相关费用。

五、 权利与义务

1. 出卖人的权利与义务

按期交付符合约定的房屋。

协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。

告知房屋的真实情况。

2. 买受人的权利与义务

按期支付购房款。

按期接收房屋。

妥善保管房屋。

六、 违约责任

1. 明确违约情形

例如：延迟付款、延迟交房、房屋质量问题等。

2. 约定违约责任

例如：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

七、 争议解决方式

1. 协商

双方友好协商解决。

2. 调解

请求第三方机构进行调解。

3. 仲裁

将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

4. 诉讼

向人民法院提起诉讼。

八、 其他约定

除上述条款外，买卖双方还可以根据实际情况约定其他内容，例如：

户口迁移

物业管理

合同生效条件

九、 附件

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

身份证明文件复印件

其他相关文件

十、 签署

出卖人：

买受人：

签订日期：

特别提示：

本模板仅供参考，实际操作中应根据具体情况进行修改和完善。

建议在签订合同前咨询专业律师，确保合同内容合法有效，最大限度地保障自身权益。

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