房子最低首付是多少（房子最低首付多少年）

房子最低首付是多少

简介

购房时，首付是买家在获得抵押贷款前需要支付的一部分房产价格。首付的金额因贷款类型、买家的信用评分和所购买房屋的类型而异。了解最低首付金额对于首次购房者和准备买房的人来说至关重要。

最低首付额（按贷款类型）

传统抵押贷款（符合 Fannie Mae 和 Freddie Mac 标准）：

通常为房价的 20%。

政府担保抵押贷款（FHA 贷款）：

最低可低至房价的 3.5%。

退伍军人事务部 (VA) 贷款：

对于符合条件的退伍军人和现役军人，通常为 0%。

美国农业部 (USDA) 贷款：

对于符合收入和房屋所在地区的买家，通常为 0%。

其他因素影响首付金额

除了贷款类型之外，还有其他因素会影响首付金额，包括：

买家的信用评分：

信用评分较高，贷款人更有可能提供较低的首付要求。

房屋类型：

单户住宅通常比公寓或联排别墅需要更高的首付。

购房者援助计划：

一些政府和非营利组织提供购房者援助计划，可以帮助买家支付首付。

首付的好处

支付更高的首付有很多好处，包括：

较低的贷款金额：

首付越高，贷款金额就越低。

较低的每月还款：

贷款金额较低会导致每月还款较低。

建立房屋净值：

首付越高，买家在房产中的净值就越高。

避免私人抵押贷款保险 (PMI)：

对于首付低于房价 20% 的传统抵押贷款，贷方通常会要求购买 PMI。

结论

购房时的最低首付金额取决于贷款类型、买家的信用评分和房屋类型。了解最低首付要求對於首次購房者和準備購房的人來說至關重要。對於買不起高額首付的買家來說，考慮政府担保的抵押貸款或購房者援助計劃可能是有益的。

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