外地人在上海买房需要什么条件（外地人在上海买房需要什么条件才能买房）

## 外地人在上海买房需要什么条件？### 一、 简介在上海这样的一线城市，购房一直是人们关注的焦点。对于外地人来说，在上海买房不仅意味着拥有一个家，更是扎根这座城市的象征。然而，上海为了调控楼市，对外地户籍购房设置了一定的门槛。那么，外地人在上海买房需要满足哪些条件呢？### 二、 购房资格外地人在上海买房，首先需要符合购房资格。主要条件如下：

1. 社保或个税缴纳要求：

已婚人士：

夫妻中至少一方需要在上海连续缴纳满

5年

的社保或个税。

注意：

中间断缴或补缴均不符合要求。

单身人士：

需要在上海连续缴纳满

5年

的社保或个税。

并且需要年满

35周岁

。

2. 限购政策：

符合条件的外地户籍家庭，在上海限购

一套

住房。

已婚人士，即使一方是上海户口，也需要按照外地户籍家庭的限购政策执行。

3. 其他要求:

提供

购房合同

、

身份证明

等相关材料。

部分区域或楼盘可能有更严格的限制条件，建议提前咨询相关部门或开发商。### 三、 贷款要求符合购房资格的外地人，在贷款方面也有一些特殊要求:

1. 首付比例:

首套房：

不低于 35%

。

二套房：

不低于 70%

。（认房又认贷）

2. 贷款利率:

按照中国人民银行规定的贷款利率执行，并根据个人信用情况进行调整。

3. 贷款年限:

最长不超过

30 年

。### 四、 购房流程外地人在上海购房流程与本地户籍基本一致，主要包括以下几个步骤：1.

准备材料:

准备好身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、社保或个税缴纳证明等材料。2.

选房看房:

选择心仪的楼盘和户型。3.

签订合同:

与开发商签订购房合同，并支付首付款。4.

办理贷款:

选择合适的银行办理贷款手续。5.

缴税过户:

缴纳相关税费，办理房产过户手续。6.

领取房产证:

领取房产证，完成购房流程。### 五、 总结外地人在上海买房需要满足一定的条件，包括社保或个税缴纳年限、限购政策等。建议有意向购房的外地人士提前了解相关政策，准备好相关材料，并选择正规的房产中介和开发商，以确保顺利购房。

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