房屋买卖合同补充协议（房屋买卖合同正规版本）

房屋买卖合同补充协议

简介

房屋买卖合同补充协议是在房屋买卖合同签订后，对合同内容进行补充、变更或完善的书面文件。其目的是为了明确买卖双方在某些方面的权利和义务，避免因理解不同而产生的纠纷。

一、适用范围

房屋买卖合同补充协议适用于买卖双方自愿达成的，不违反法律、行政法规和公共利益的房屋买卖合同内容补充、变更或完善。

二、形式要件

1. 书面形式：房屋买卖合同补充协议应当采用书面形式，并由买卖双方签字或盖章。 2. 附于原合同：房屋买卖合同补充协议应当附于原房屋买卖合同之后，并与原合同具有同等法律效力。

三、内容

房屋买卖合同补充协议可以涵盖以下内容：1. 房屋交付日期和方式 2. 剩余房款支付方式和时间 3. 房屋验收标准和违约责任 4. 物业管理费、税费等费用承担方式 5. 违约责任和争议解决方式 6. 其他需要补充、变更或完善的事项

四、生效条件

房屋买卖合同补充协议自买卖双方签字或盖章之日起生效。

五、效力

房屋买卖合同补充协议具有与原房屋买卖合同同等的法律效力。如果补充协议与原合同发生冲突，则补充协议的规定优先适用。

六、注意事项

1. 补充协议内容应当清晰、明确，避免产生歧义。 2. 买卖双方应在签订补充协议前充分协商，达成一致意见。 3. 补充协议应当及时办理备案手续，以保障其法律效力。 4. 如果补充协议涉及房屋所有权变动，还需办理过户登记手续。

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