商品房与住宅房的区别是什么（商品房与住宅房的区别是什么呢）

简介：

随着中国经济的快速发展，房地产市场也逐渐壮大，人们购买房屋的需求也越来越高，而在购买房屋的时候，很多人会被商品房与住宅房所困惑，它们之间的区别是什么？下面我们就来详细了解一下。

多级标题：

一、概念区别

二、产权

三、价格

四、装修方面

五、楼房品质

内容详细说明：

一、概念区别

首先，商品房和住宅房的概念不同。住宅房是指由国家或者集体用于居住的房屋，而商品房则是指由开发商开发的房屋，通常用于出售或出租，而不是用于自己居住。

二、产权

其次，商品房和住宅房的产权也存在差异。商品房按照《房地产开发经营管理条例》规定，产权一般为70年，也有些是50年或者40年。而住宅房则根据《物权法》规定，有产权和使用权两种，产权通常为70年，而使用权为永久所有权。

三、价格

再次，商品房和住宅房的价格也不同。商品房通常价格较高，主要是因为开发商需要盈利，并且在售出商品房后还需要支付相关税费，导致售价相对较高。而住宅房价格相对较低，因为通常是由国家或者集体建造，仅收取基本的建设费用。

四、装修方面

另外，商品房和住宅房在装修方面也存在差别。商品房在开发商交付后需要自己再花费装修费用进行装修，而住宅房通常已经进行了基本的装修，居住条件相对较好。

五、楼房品质

最后，商品房和住宅房的楼房品质也有所不同。因为商品房主要以赚取利润为目的，所以在建造过程中往往会采用廉价的建材和工艺，导致房屋品质相对较差。而住宅房则由国家或者集体建造，使用的建材和工艺相对较好，房屋品质更可靠。

综上所述，商品房与住宅房之间存在许多区别，购买房屋时需要根据自己的需求和实际情况进行选择。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/9221.html