天津二手房税费明细表2022（天津二手房税费明细表2022最新）

天津二手房税费明细表 2022

简介

在天津购买二手房时，需要支付一定的税费。这些税费包括契税、印花税、增值税、个人所得税等。本文将详细介绍天津二手房的税费及其计算方法。

税费明细

一、契税

普通住房：3%

非普通住房：4%

计算公式：

房屋成交价 x 契税税率

二、印花税

房产权证：每份 5 元

国有土地使用证：每份 5 元

三、增值税

满五年唯一住房：免征

满五年非唯一住房：5%

未满五年住房：个人所得税差额部分的 20%

计算公式：

增值额（转让价减去原购价）x 增值税税率

四、个人所得税

满五年唯一住房：免征

满五年非唯一住房：差额部分的 20%（差额 = 转让价减去原购价和合理费用）

未满五年住房：转让所得的 20%

计算公式：

应纳税所得额（转让价减去原购价和合理费用）x 个人所得税税率（20%）

五、其他费用

过户费：房屋成交价的 0.5%

测绘费：500 元/套

评估费：约 1000 元/套

律师费：根据具体服务内容而定

注意事项

合理费用包括购房发票、装修发票、契税发票等。

增值税和个人所得税仅在转让价高于原购价的情况下征收。

税费政策可能随着时间而调整，具体以当时政策为准。

建议在购买二手房前咨询相关专业人士，了解最新的税费政策和计算方法。

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