杭州市买房要符合什么条件（杭州地区买房条件）

杭州市买房条件

简介

杭州市作为热门的购房城市，对购房者有特定的限制条件。了解这些条件至关重要，可以帮助购房者顺利进行交易。

落户条件

本市户籍：

可直接购买商品房和二手房。

外地户籍：

需满足连续缴纳杭州市社保或个税满 5 年的条件，或持有杭州市居住证满 5 年且连续缴纳社保或个税满 4 年。

购房资格

无房无贷：

首次购房，且名下无任何住房贷款记录。

无房有贷：

名下有贷款记录，但已结清。

二套房：

名下有 1 套住房贷款记录，且已结清或正在偿还。

三套房及以上：

名下有 2 套及以上住房贷款记录，不可购买商品房。

首付比例

首套房：

无房无贷，首付比例为 30%；有房有贷，首付比例为 50%。

二套房：

首付比例为 50%。

三套房及以上：

不可贷款购房。

利率水平

首套房：

按人民银行最新公布的首套房贷款利率执行。

二套房：

在首套房贷款利率基础上加 60 个基点。

三套房及以上：

不可贷款购房。

其他条件

征信良好：

不得有未结清的逾期贷款或信用卡记录。

收入稳定：

有稳定的职业和收入来源。

社保缴纳：

满足购房资格要求的时间段内，社保或个税缴纳要连续且符合最低缴纳标准。

注意事项

条件以最新政策为准，如有变更，请以官方发布为准。

以上条件仅适用于购买商品房，二手房交易可能存在不同要求。

购房前，建议咨询当地房产中介或相关部门，了解最新政策和具体办理流程。

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