夫妻房产证更名流程及费用（夫妻房产证更名流程及费用 一方死亡）

夫妻房产证更名流程及费用

简介

夫妻房产证更名是指将原先登记在一方名下的房产，变更登记为夫妻双方共同所有。这通常发生在结婚后、离婚协议中或赠与等情况下。更名需经过一定的法律程序，本文将详细介绍夫妻房产证更名的流程和费用。

流程

1. 申请

前往原产权登记中心填写《更名申请表》。

提交以下材料：

夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（或离婚证）。

原房产证。

购房合同或其他证明房产来源的材料。

2. 受理

工作人员审核材料后，会核实房产信息和申请人的身份。

如果材料齐全，工作人员会受理申请并收取相关费用。

3. 登记

受理后，工作人员会将更名申请提交至不动产登记中心进行登记。

登记完成后，申请人会获得新的房产证，上面将登记为夫妻双方的名字。

费用

房产证更名的费用主要包括：

契税：按房屋评估值的3%-5%缴纳。

登记费：约100-200元。

测绘费：必要时需要测绘，费用约300-500元。

其他注意事项

更名后，夫妻双方对房产享有平等的所有权。

如果一方婚前拥有房产并婚后更名，另一方离婚后无权分割该房产。

更名前应仔细考虑实际情况，避免不必要的纠纷。

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