房产证怎么看是不是商品房（怎么看房本是不是商品房）

房产证怎么看是不是商品房

简介

房产证是证明房屋所有权的重要法律凭证，它不仅记录了房屋的基本信息，也标明了房屋的性质，是商品房还是非商品房。本文将介绍如何通过房产证来判断房屋是否是商品房。

一级标题：房产证的类型

二级标题：商品房房产证

商品房房产证由不动产登记中心颁发，其封面标有"中华人民共和国不动产权证书"字样，并标注有"商品房"字样。

二级标题：非商品房房产证

非商品房房产证由相关部门颁发，其封面一般标注有"房屋所有权证"、"产权证"等字样，并不标注"商品房"字样。

二级标题：房产证内页信息

除了封面信息外，房产证内页还包含以下关键信息：

房屋性质：

明确指出房屋性质为"商品房"或"非商品房"。

房屋用途：

一般商品房的用途为"住宅"，非商品房用途可能为"办公"、"商住"等。

取得方式：

注明房屋的取得方式，如"购买"、"继承"等。

发证机关：

颁发房产证的机构名称，商品房通常由不动产登记中心颁发。

二级标题：其他识别方法

除了房产证信息外，还可以通过以下方式识别商品房和非商品房：

土地使用性质：

商品房一般建在划拨土地上，非商品房则可能建在集体土地上。

产权年限：

商品房产权一般为70年，非商品房可能为50年或更短。

交易方式：

商品房可以自由买卖，非商品房交易受限制。

结论

通过以上信息，我们可以判断房产证上的房屋是否是商品房。准确识别房屋性质对于房屋交易、贷款等事项至关重要，因此在购房前务必仔细核对房产证信息和相关资料。

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