房产交易税费由谁承担（房产交易的税费由哪一方付）

## 房产交易税费承担方

简介

房产交易涉及多项税费，在交易过程中，明确税费承担方至关重要。以下文章将详细说明房产交易中不同税费的承担方。

税费类型

1. 契税

由

买方

承担，税率根据房屋性质和面积而定。

2. 房产交易手续费

由

买方

承担。

3. 测绘费

由

买卖双方协商承担

，一般由买方承担。

4. 登记费

由

买方

承担。

5. 个税

卖方

需缴纳个人所得税，税率为房价的20%（已满5年唯一住房免征）。

6. 增值税

如果卖方为开发商，且房产为新建商品房，则由

买方

缴纳增值税，税率为5%或11%。

特殊情况

按揭贷款购房

：由

买方

承担与贷款相关的税费，如抵押登记费、公证费等。

二手房买卖

：交易双方可以协商税费承担方式，但一般由买方承担契税、手续费等费用。

赠与房屋

：由

受赠方

承担契税和手续费。

明确责任

明确房产交易税费承担方有助于避免纠纷和误解。在交易前，买卖双方应就税费承担方式达成一致意见，并将其写入合同中。清晰的税费分担有利于保障双方利益，确保交易顺利进行。

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