深圳二手房购买条件（深圳二手房购房资格条件）

深圳二手房购买条件

简介

购买深圳二手房需要满足一定的条件，包括户籍、社保、购房资格等。本文将详细介绍深圳二手房购买条件，方便有购房意愿的个人做好准备。

一、户口条件

深圳户籍：无社保和居住证要求，可直接购买二手房。

非深圳户籍：需提供5年以上深圳社保或连续缴纳3年社保且最近3个月正常缴纳社保。

二、社保条件

深圳户籍：无需社保要求。

非深圳户籍：需提供5年以上深圳社保（外地社保不计入），或连续缴纳3年社保且最近3个月正常缴纳社保。

三、购房资格

本市户籍家庭：限购2套商品住房。

非本市户籍家庭：限购1套商品住房（包含家庭成员在本市的其他住房）。

四、其他条件

房产证满5年：购买满5年的二手房免征增值税（差价部分），但需支付契税。

无贷款记录：名下无未结清的住房贷款记录。

首付款比例：首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于70%。

贷款利率：根据贷款机构和个人信用情况而定，一般在4.1%-6%左右。

购买流程

1. 确定购房资格和预算。 2. 寻找符合条件的二手房。 3. 签署买卖合同。 4. 贷款申请。 5. 缴纳各项费用（契税、增值税、手续费等）。 6. 办理产权过户手续。

注意：

深圳二手房交易政策不断变化，请以官方最新政策为准。

在购买二手房过程中，建议通过正规中介机构交易，保障交易安全。

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