存量房买卖合同（存量房买卖合同填写范本）

存量房买卖合同

一、简介

存量房买卖合同是指二手房买卖过程中，买卖双方签订的具有法律效力的合同。它明确规定了买卖房屋的标的物、价格、付款方式、交房时间等重要事项，保障买卖双方的合法权益。

二、多级标题

2.1 合同主体

合同主体是指签署合同的买卖双方，包括卖方和买方。卖方为房屋的所有权人，买方为房屋的购买者。

2.2 合同标的物

合同标的物指买卖的房屋，包括房屋的坐落、面积、结构、装修等信息。

2.3 房屋价格及付款方式

房屋价格为买卖双方商定的房屋价值。付款方式可以一次性全额支付，也可以分期付款。合同中应当明确付款的期限、方式、金额等。

2.4 交房时间

交房时间是指卖方将房屋交付给买方的日期。合同中应当明确交房的时间节点。

2.5 房屋现状及瑕疵

合同中应当载明房屋的现状和已知的瑕疵。卖方有告知义务，买方有权了解房屋的真实情况。

2.6 税费负担

买卖房屋涉及的税费包括契税、印花税、增值税等。合同中应当明确税费的负担方。

2.7 违约责任

合同中应当约定违约责任，包括违约金、赔偿金等。当一方违约时，另一方可以依据合同追究其违约责任。

2.8 其他约定

合同中还可以约定其他事项，例如房屋的使用、转让、争议解决等。

三、内容详细说明

存量房买卖合同的内容应当全面、准确、清晰，涵盖买卖房屋的各个方面。以下为合同的主要内容要素：

合同名称：

明确合同的性质，如“存量房买卖合同”。

当事人信息：

包括买卖双方的姓名、身份证号码、住所等。

签约日期：

明确合同签订的时间。

合同标的：

详述房屋的坐落、面积、用途、结构等信息。

房屋价格：

明确房屋的买卖价格。

付款方式：

约定付款的期限、方式、金额。

交房时间：

明确房屋的交房时间。

房屋现状及瑕疵：

描述房屋的现状和已知的瑕疵。

税费负担：

约定税费的负担方。

违约责任：

约定违约时的赔偿责任。

其他约定：

约定其他需要明确的事项。

四、签订注意事项

签订存量房买卖合同时，买卖双方应注意以下事项：

审查合同内容，确保合同条款清晰、明确、合法；

核实房屋权属，确保卖方具有房屋的所有权；

了解房屋现状，避免因房屋瑕疵而产生纠纷；

约定合理的违约责任，保障双方的合法权益；

保留合同原件，妥善保管。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/91934.html