杭州二手房资格（杭州二手房挂牌数量最新）

杭州二手房资格

简介

在杭州购买二手房需要满足一定的资格条件，包括户籍、社保缴纳年限、购房套数等。本文将详细介绍杭州二手房的购房资格要求，帮助购房者了解自己的资格状况。

资格要求

1. 户籍条件

杭州市户籍：不限购

非杭州市户籍：需连续缴纳社保满5年

2. 社保缴纳年限

杭州市户籍：无要求

非杭州市户籍：连续缴纳社保满2年或3年（具体年限视购房区域而定）

3. 购房套数

首套房：不限套数

二套房：需满足一定条件，如名下无房、连续缴纳社保满3年等

三套房及以上：原则上禁止购买

4. 其他条件

名下无任何商业性质房产

无尚未还清的公积金贷款

无恶意住房转让记录

区域差异

杭州不同区域对二手房资格要求可能存在差异，主要体现在社保缴纳年限和购房套数上。具体情况如下：

主城区（西湖区、上城区、下城区、江干区、拱墅区）：

社保缴纳满3年，可购买二套房

萧山区、余杭区、临平区、滨江区：

社保缴纳满2年，可购买二套房

富阳区、临安区、桐庐县：

社保缴纳满2年，无购房套数限制

资格查询

购房者可以在杭州市不动产登记交易中心官网或微信公众号上查询自己的二手房资格。具体步骤如下：1. 登陆杭州市不动产登记交易中心官网（https://bdc.hangzhou.gov.cn/）或关注“杭州不动产”微信公众号 2. 点击“资格查询”菜单 3. 输入个人身份证号、姓名等信息 4. 点击查询，即可查看自己的二手房资格状况

注意事项

杭州二手房资格以网签时间为准，也就是说，只要在网签前满足资格要求即可

购房者在购房前应仔细核实自己的资格状况，避免因资格不符导致交易失败

资格条件可能会发生变化，购房者应及时关注相关政策更新

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