北京房屋过户流程及费用（北京房屋过户需要什么手续）

北京房屋过户流程及费用

简介

北京房屋过户指将房屋的所有权从原业主转移到新业主的法律程序。本文将详细介绍北京房屋过户的流程和相关费用。

过户流程

1.

签订房屋买卖合同：

明确房屋买卖双方的权利和义务。 2.

递交契税申报表：

买方携带买卖合同、身份证明等材料到税务机关申报缴纳契税。 3.

网签：

买方和卖方在北京市住建委官方网站上进行网签，生成《北京市存量房买卖合同网签备案信息表》。 4.

准备过户材料：

买方和卖方准备过户所需的材料，如房产证、身份证明、购房合同等。 5.

预约过户：

买方和卖方携带过户材料到房屋所在地的房地产交易中心预约过户时间。 6.

过户审核：

房地产交易中心审核过户材料，无误后通知双方办理过户手续。 7.

过户登记：

买方和卖方到房地产登记中心办理房屋过户登记，并取得新的房产证。 8.

缴纳相关费用：

过户完成后，买方缴纳过户手续费、契税补差等费用。

费用清单

契税：

买方按照房屋买卖合同标价的1%缴纳契税。

过户手续费：

按照房屋成交价的0.05%-0.2%缴纳过户手续费，由买方承担。

登记费：

100元，由买方承担。

印花税：

按照买卖合同标价的0.05%缴纳印花税，由买方承担。

测绘费：

100元，由卖方承担。

律师见证费：

optional，根据具体情况而定。

注意事项

过户前，买方应仔细核对房屋产权信息，确保房屋产权清晰无纠纷。

过户时，双方应携带身份证原件及复印件、房屋买卖合同原件及复印件等相关材料。

过户费用可能会因房屋面积、成交价等因素而有所差异，具体费用以实际缴纳为准。

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