离婚后按揭房除名流程（离婚后按揭房产证除名怎么操作）

离婚后按揭房除名流程

简介

离婚后，若按揭房产属于共同财产，通常需要对房产所有权进行重新划分。本文将详细介绍离婚后按揭房除名的流程和注意事项。

一、协商达成一致

离婚双方就房产归属和债务承担达成一致意见，并协商确定按揭房除名的具体方式。

二、申请变更贷款合同

协商一致后，由提出除名的一方向贷款银行提出变更贷款合同的申请。

提供离婚判决书或离婚协议书等证明文件。

银行审核通过后，办理贷款合同变更手续。

三、产权变更

银行解除按揭后，由提出除名的一方向不动产登记中心提出产权变更申请。

提供相关证明文件，包括：

不动产权证

离婚判决书或离婚协议书

银行贷款结清证明

缴纳相关税费，办理产权变更登记手续。

四、注意事项

征得对方同意：

除名一方必须征得另一方的同意，否则无法解除按揭和变更产权。

债务承担：

确定除名后债务承担方式，明确除名一方是否继续承担按揭还款责任。

税费：

产权变更时需缴纳相关税费，如契税、印花税等。

过户费用：

办理产权变更时需支付过户费用，金额因地区而异。

及时办理：

离婚后尽快办理按揭房除名手续，避免出现产权纠纷或影响个人征信。

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