法拍房流拍价格下调多少（法拍房流拍降价）

法拍房流拍后价格下调幅度

简介

法拍房是指因债务人无法履行债务而被法院强制拍卖的房屋。如果法拍房在首次拍卖中流拍，法院可能会根据相关规定对法拍房价格进行下调，以吸引更多竞买人。

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一、法拍房流拍后的价格下调幅度

1. 首次流拍

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，首次流拍的法拍房价格一般下调10%-20%。

2. 二次流拍

如果法拍房在首次流拍后再次流拍，则价格下调幅度一般更大，为20%-40%。

3. 三次及以上流拍

如果法拍房多次流拍，法院可能会根据实际情况大幅下调价格，甚至达到市场价的50%以下。

二、影响法拍房价格下调幅度的因素

1. 房屋价值

房屋价值是影响法拍房价格下调幅度的重要因素。价值较高的房屋，流拍后价格下调幅度相对较小。

2. 房屋地段

地段好的法拍房，即使流拍后，价格下调幅度也较小。

3. 房屋面积

面积较大的法拍房，流拍后价格下调幅度相对较大。

4. 房屋质量

房屋质量较好的法拍房，流拍后价格下调幅度相对较小。

三、法拍房流拍后的注意事项

1. 关注流拍信息

竞买人应及时关注法拍房的流拍信息，以便把握最佳出价时机。

2. 了解房屋信息

竞买人应在竞拍前仔细了解法拍房的信息，包括房屋价值、地段、面积、质量等。

3. 谨慎出价

竞买人应根据法拍房的实际情况和自己的经济实力谨慎出价，避免因冲动出价而面临损失。

4. 及时缴纳费用

竞买人竞拍成功后，应及时缴纳拍卖价款及相关费用，否则法院可能会处罚或撤销拍卖结果。

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