中山二手房交易税费表（中山市二手房税费计算公式）

中山二手房交易税费表

简介

中山市二手房交易涉及一定的税费支出，了解这些税费对于购房者至关重要。本文将详细列出中山二手房交易中涉及的各项税费，帮助购房者合理规划购房支出。

二手房交易税费

一、契税

首次购房，且房屋建筑面积90平米及其以下的，契税税率为1%；

首次购房，且房屋建筑面积90平米以上的，契税税率为1.5%；

二次及以上购房，契税税率均为3%。

二、增值税

房屋取得满两年且属于个人住房的，免征增值税；

房屋取得未满两年或为非个人住房的，增值税税率为5.6%。

三、个人所得税

房屋取得满五年且属于个人住房的，免征个人所得税；

房屋取得未满五年或为非个人住房的，个人所得税税率为1%至20%，具体税率根据房屋取得时间和出售差价确定。

四、印花税

房屋买卖合同印花税税率为0.05%。

五、其他费用

房屋过户费：每套房屋收取200元。

房地产权证工本费：每个产权证收取100元。

测绘费：根据房屋面积收取，一般为每平米0.6元。

抵押登记费：每笔抵押登记收取100元。

示例计算

假设一套中山二手房建筑面积为100平米，房价为200万元，购房者为首次购房，且房屋取得满两年：

契税：200万元 × 1% = 2万元

增值税：免征

个人所得税：免征

印花税：200万元 × 0.05% = 1000元

其他费用：200元（过户费）+ 100元（产权证工本费）+ 100平米 × 0.6元（测绘费） = 160元

总税费支出：23760元

注意事项

以上税费计算仅供参考，具体税费支出以实际交易情况为准。

政府政策可能会发生变化，建议购房者在交易前咨询相关部门获取最新信息。

合理规划税费支出可以节省购房成本，购房者应根据自身情况选择适当的购房方式，充分利用税收优惠政策。

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