共有产权房子（共有产权房子女可以继承吗）

共有产权房子

简介

共有产权房子是一种住房选择，允许买家以低于市价的价格购买部分产权，通常为25%至75%。剩下的产权由住房协会或当地政府持有。

购买条件

收入和储蓄要求

良好的信用评分

居住该地区的紧迫需要

优点

比购买全部产权的房子更低的价格

分阶段支付全价的灵活性

比租房更低的每月付款

资产增值的潜在收益

缺点

必须支付租金给持有剩余产权的机构

可能限制转售价格

可能会受到租赁协议的限制

如何购买

1.

符合资格要求：

检查收入、储蓄和居住需求是否满足资格。 2.

寻找房屋：

通过参与共有产权计划的开发商或房产中介寻找符合条件的房屋。 3.

提交申请：

向持有剩余产权的机构提交申请，详细说明收入、支出和住房需求。 4.

获得批准：

申请将被评估，以确定买家是否适合该计划。 5.

购买部分产权：

支付定金并与持有剩余产权的机构签订合同，购买部分产权。 6.

支付租金：

每月向持有剩余产权的机构支付租金，直至购买全部产权或出售房屋。

购买全部产权

随着时间的推移，买家可以选择购买剩余的产权。这是通过以下方式实现的：

逐步购买：

通过定期付款逐步增加买家持有的产权份额。

一次性购买：

一次性支付剩余的产权成本。

出售房屋：

出售房屋并获得全额收益，其中一部分将用于支付剩余的产权成本。

转售

转售共有产权房子可能会受到一些限制，具体取决于原始购买协议和持股机构。通常，买家需要返还部分房产增值收益给持有剩余产权的机构。

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