购房契税多少（购房契税多少钱一平方）

购房契税多少

简介

契税是一种在购房过程中需要缴纳的税费。契税的税率因地区和房屋类型而异。本文将详细介绍购房契税的计算方法和相关规定。

一、契税税率

按照国家规定，契税税率分为以下几种：

普通住宅：

首次购房，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。

非普通住宅：

税率为3%。

二手房：

税率为2%。

经济适用房和保障性住房：

税率为0.5%。

二、契税计算方法

契税的计算公式为：

契税 = 房屋成交价 × 契税税率

例如：一套普通住宅，成交价为100万元，且面积在90平方米以下，则契税为：1000000元 × 1% = 10000元

三、契税减免政策

部分地区和人群可以享受契税减免政策：

首套普通住宅：

部分城市对首次购买普通住宅且面积在一定标准内的，给予契税减免。具体减免比例和条件需咨询当地税务部门。

多子女家庭：

部分城市对生育二孩或三孩家庭，购买普通住宅时给予契税减免。

军人、残疾人等特殊群体：

部分地区对军人、残疾人等特殊群体购买普通住宅时，给予契税减免。

四、契税缴纳时间和方式

契税一般应在房屋成交后30日内缴纳。契税缴纳方式包括：

网上银行缴纳：

通过当地税务局的网上银行缴纳平台缴纳。

柜台缴纳：

前往当地税务局的办税大厅缴纳。

委托中介缴纳：

部分房地产中介机构提供契税代缴服务。

五、注意事项

契税是根据房屋成交价计算的，不含增值税、装修费等其他费用。

如果购房者为夫妻双方共同出资，则契税应在双方名下按照各自出资比例分摊。

契税缴纳后，需要取得契税完税凭证，该凭证是办理房屋产权登记的重要材料。

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